租赁合同-房屋租赁合同

租赁合同-房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋设施设备：详见附件一《房屋设施设备清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得利用房屋从事违法经营活动，不得擅自将房屋转租、出借给他人，如有违反，甲方有权提前解除合同。第六条维修责任6.1房屋及附属设施设备的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。6.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理。法律名词解释：合同编号是赋予每一份合同的一个独特代码，用以标识和追踪合同。2.基本信息填写：甲方和乙方的身份信息、房屋信息必须准确无误。法律名词解释：基本信息是指合同中明确双方当事人及标的物的基本情况的条款，是合同有效成立的基础。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，避免日后纠纷。法律名词解释：租赁期限是指合同规定的出租人将租赁物提供给承租人使用的时限。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间必须具体明确。法律名词解释：租金是指承租人为使用出租人的财产而支付的对价，支付方式是指租金的交付方式。5.押金：押金的数额、退还条件必须明确。法律名词解释：押金是指为确保合同履行，承租人向出租人预付的一定数额的钱款，其本质是一种担保方式。6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得违法或擅自改变房屋用途。法律名词解释：合理使用是指在合同约定范围内，按照租赁物本来的用途和性质进行使用。7.维修责任：明确双方对于房屋维修的义务和责任。法律名词解释：维修责任是指合同双方对于租赁物保持良好状态的维修义务。8.合同解除与违约责任：明确违约情形和违约责任。法律名词解释：合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使合同关系归于消灭的行为。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。解决办法：1.争议解决：如遇合同争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。2.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。法律名词解释：法律咨询是指专业法律人士对当事人的法律问题提供意见和帮助的服务。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：特殊场合：学生群体可能需要在校外租房，他们可能对价格特别敏感，且租赁时间可能与学校学期同步。补充条款：甲方应保证房屋内家具、电器等设备适合学生使用，并确保在租赁期间进行必要的维修。同时，考虑到学生经济能力有限，可以约定在学期末提前解除合同，且退还部分押金。2.远程工作者短期租赁：特殊场合：远程工作者可能需要一个短期的安静工作环境，他们可能需要灵活的租赁期限和快速的网络服务。补充条款：乙方租用房屋期间，甲方应保证提供稳定的网络服务。若乙方因工作变动需要提前解除合同，双方协商一致后可提前终止合同，甲方退还乙方未使用部分的租金。3.家庭临时过渡居住：特殊场合：家庭因装修或其他原因需要临时搬离原住所，需要临时租赁一个家。补充条款：考虑到家庭居住的特殊性，甲方应确保房屋的安全性和舒适性。若乙方因装修完成或其他原因需提前解除合同，甲方应给予理解并协商提前终止合同。附件列表：1.《房屋设施设备清单》：详细列出房屋内所有设施设备