个人房屋贷款合同标准范本

个人房屋贷款合同标准范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（借款人）：__________身份证号：______________地址：____________________联系电话：_______________第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的贷款。1.2贷款用途：乙方承诺将所贷款项用于购买位于____省/市/自治区____市____区/县____街道/镇____号的____平方米房屋。1.3贷款期限：双方约定贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。1.4贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条贷款发放与还款2.1贷款发放：甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款款项划入乙方指定的账户。（1）等额本息还款法：每月偿还相同金额的本金和利息。（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息按剩余本金计算。2.3还款时间：乙方应按照约定的还款方式，每月____日前将当月应还贷款本息支付给甲方。2.4提前还款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但需提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第三条保证与抵押（1）提供甲方认可的担保人或担保物。（2）按照甲方的要求办理抵押登记手续。3.2抵押：乙方同意将其购买的房屋作为贷款抵押物，并按照甲方的要求办理抵押登记手续。第四条贷款逾期与违约4.1逾期还款：乙方未按照约定时间偿还贷款本息的，视为逾期还款。甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。4.2违约责任：乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条贷款展期5.1展期条件：乙方因特殊原因无法按期偿还贷款本息的，可以向甲方申请贷款展期。甲方有权根据乙方的还款能力、信用状况等因素决定是否同意展期。5.2展期手续：乙方申请贷款展期的，应提前____个工作日向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求提供相关材料。第六条贷款终止6.1贷款终止条件：乙方提前偿还全部贷款本息或甲方提前收回全部贷款本息的，本合同终止。6.2终止手续：贷款终止后，乙方应按照甲方的要求办理抵押登记注销手续。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.贷款金额与用途：明确贷款的具体金额和用途，确保资金用于指定目的。3.贷款期限与利率：双方应清楚贷款的期限和利率，包括利率调整的情况下如何执行。4.还款方式与时间：明确还款的具体方式（等额本息或等额本金）和时间，避免逾期还款产生额外费用。5.保证与抵押：确保提供的担保措施合法有效，并办理相应的抵押登记手续。6.逾期与违约：了解逾期还款和违约的法律后果，包括可能的逾期利息和违约金。7.贷款展期：了解申请贷款展期的条件和程序。8.贷款终止：明确贷款终止的条件和后续手续。9.争议解决：了解争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：贷款人：指提供贷款的金融机构。借款人：指从贷款人处借钱的个人或单位。抵押：指借款人将其拥有的财产权益作为债务的担保。担保：为确保债务的履行，借款人提供的保障措施。违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。逾期：指借款人未按照约定的期限履行还款义务。展期：指在原贷款期限到期前，经双方协商一致，延长贷款期限的行为。诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：借款人计划用贷款进行房屋装修或改善居住条件。补充条款：乙方承诺，贷款所用于房屋装修或改善居住条件的具体项目、预算及施工方案，应提前向甲方报备，并确保所进行的工程不会影响房屋的结构安全和抵押价值。2.场合：借款人因工作调动或家庭原因，需要在贷款期间变更居住地。补充条款：若乙方因工作调动或家庭原因需变更居住地，应提前通知甲方，并在变更前与甲方协商一致，必要时可申请贷款展期或调整还款计划。3.场合：借款人计划用贷款资金进行房产投资。补充条款：乙方确认，所贷款项不得用于任何形式的房地产投机或非法投资活动。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止贷款，并要求乙方一次性偿还全部贷款本息。4.场合：借款人遇到突发情况，如疾病或失业，暂时无法按时还款。补充条款：如乙方因不可抗力或突发情况导致暂时无法按时还款，应立即与甲方联系，双方可协商制定新的还款计划或申请贷款展期。合同所需附件列表：1.借款人身份证复印件2.房屋购买合同或协议3.抵押房产的产权证明文件4.借款人收入证明（如工资单、税单