2025年写字间物业运营协议_第1页
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文档简介

2025年写字间物业运营协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为写字间物业的所有权人，乙方为写字间物业的运营管理方，双方为了明确各自的权利、义务和责任，特签订本运营协议，具体内容如下：一、协议主体1.甲方名称：____有限公司2.乙方名称：____管理有限公司二、物业概况1.写字间物业位于____市____区____路____号，建筑总面积为____平方米，共计____层。2.写字间物业的用途为办公、商务、会议等。三、运营期限1.本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。2.在协议有效期内，如双方同意续签，应于协议到期前____个月签订书面续签协议。四、甲方权利与义务1.甲方有权按照国家法律法规和本协议的约定，对写字间物业进行管理、使用和收益。2.甲方应保证写字间物业的建筑结构、设施设备安全可靠，符合国家和地方的相关标准。3.甲方应在协议有效期内，按照乙方的合理要求，提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。五、乙方权利与义务1.乙方有权在协议有效期内，对写字间物业进行运营管理，享有以下权利：a.招商引资，租赁写字间物业；b.制定写字间物业的运营管理制度；c.对写字间物业进行维修、保养、改造等；d.对写字间物业的公共区域进行管理。2.乙方应按照国家法律法规、本协议的约定和甲方的合理要求，履行以下义务：a.保证写字间物业的正常运营，确保各项设施设备完好；b.对写字间物业的公共区域进行定期巡查，确保安全、卫生；c.及时处理甲方、租户及第三方提出的合理意见和投诉；d.按照甲方的要求，提供物业管理服务。六、费用与分成1.乙方应按照以下比例向甲方支付物业管理费：a.写字间物业租赁收入的____%；b.写字间物业广告收入的____%；c.写字间物业其他收入（如有）的____%。2.甲方应按照以下比例向乙方支付分成：a.写字间物业租赁收入的____%；b.写字间物业广告收入的____%；c.写字间物业其他收入（如有）的____%。七、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期

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