2025年房地产个人产权与共有产权策划划分协议

2025年房地产个人产权与共有产权策划划分协议甲方（以下简称“产权方”）：____乙方（以下简称“共有产权方”）：____鉴于甲方与乙方就房地产项目的个人产权与共有产权划分事宜达成一致，为明确双方的权利、义务及责任，特制定本协议。一、项目概述1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米。二、产权划分原则2.1个人产权：指甲方在该项目中拥有独立产权的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。2.2共有产权：指甲方与乙方按照约定比例共同拥有的房产，包括但不限于公共设施、绿化用地、停车场等。2.3产权划分比例：甲方拥有个人产权部分占总项目面积的____%，乙方拥有共有产权部分占总项目面积的____%。三、个人产权部分3.1甲方负责个人产权部分的开发、建设、销售及物业管理等工作。3.2甲方应按照国家及地方相关法律法规，确保个人产权部分的规划、设计、建设等符合规范要求。3.3甲方应确保个人产权部分的房产质量，为购房者提供完善的售后服务。四、共有产权部分4.1乙方负责共有产权部分的规划、设计、建设及维护等工作。4.2乙方应按照国家及地方相关法律法规，确保共有产权部分的规划、设计、建设等符合规范要求。4.3乙方应确保共有产权部分的设施正常运行，为项目内的业主提供良好的居住环境。五、产权归属及权益保障5.1甲方对个人产权部分拥有完全的所有权、使用权、收益权及处置权。5.2乙方对共有产权部分拥有共同所有权、使用权、收益权及处置权。5.3双方应确保各自产权部分的权益不受侵犯，如发生侵权行为，应积极配合对方采取法律手段予以制止。六、合作期限及终止6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2在合作期限内，如双方经协商一致，可以提前终止本协议。6.3在合作期限届满后，如双方愿意继续合作，应签订新的合作协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。7.2任何一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____一、项目概述随着我国房地产市场的不断发展，房地产项目的产权划分越来越受到重视。本协议所指项目位于____地区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。项目涵盖住宅、商业、办公等多种用途的房产，旨在为当地居民提供高品质的生活环境。二、产权划分原则为保证项目的顺利推进，甲乙双方在充分沟通的基础上，确定了以下产权划分原则：1.个人产权部分：甲方在该项目中拥有独立产权的房产，包括住宅、商业、办公等用途的房产。2.共有产权部分：甲方与乙方按照约定比例共同拥有的房产，包括公共设施、绿化用地、停车场等。3.产权划分比例：甲方拥有个人产权部分占总项目面积的____%，乙方拥有共有产权部分占总项目面积的____%。三、个人产权部分甲方负责个人产权部分的开发、建设、销售及物业管理等工作。为确保购房者权益，甲方应按照国家及地方相关法律法规，确保个人产权部分的规划、设计、建设等符合规范要求。甲方还应确保房产质量，为购房者提供完善的售后服务。四、共有产权部分乙方负责共有产权部分的规划、设计、建设及维护等工作。乙方应按照国家及地方相关法律法规，确保共有产权部分的规划、设计、建设等符合规范要求。乙方还应确保共有产权部分的设施正常运行，为项目内的业主提供良好的居住环境。五、产权归属及权益保障甲方对个人产权部分拥有完全的所有权、使用权、收益权及处置权。乙方对共有产权部分拥有共同所有权、使用权、收益权及处置权。双方应确保各自产权部分的权益不受侵犯，如发生侵权行为，应积极配合对方采取法律手段予以制止。六、合作期限及终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。在合作期限内，如双方经协商一致，可以提前终止本协议。在合作期限届满后，如双方愿意继续合作，应签订新的合作协议。七、违约责任任何一方违反本协议的约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。任何一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。八、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖