合租房屋日常维护协议

合租房屋日常维护协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护房屋的日常使用。

二、合同背景：甲乙双方在充分了解房屋现状及各自权利义务的基础上，达成合意，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的房屋符合国家安全、消防、环保等相关规定，房屋结构安全，设施设备齐全，并处于良好使用状态。

2.甲方有义务向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋设施设备的操作指南和维护保养方法。

3.甲方应按时收取租金，并在收到租金后向乙方提供收据。

4.甲方有责任在房屋租赁期间保持房屋外观整洁，对房屋进行必要的维修保养。

5.甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全，不得擅自将房屋转租、转借给他人使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有责任保持房屋的整洁，不得在房屋内进行违法活动。

4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得干扰他人正常生活。

5.乙方在租赁期间应妥善保管房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.乙方应按时接受甲方对房屋进行的检查和维护，不得拒绝或妨碍。

7.乙方租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，并返还给甲方。

任何一方违反上述责任和义务，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。

合同金额与支付方式：

1.本协议约定的租赁总金额为人民币[租赁金额]元，其中包括房屋租金及其他可能产生的相关费用。

2.房屋租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金]元。

3.乙方应在每月[具体日期，如“每月5日”]前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[甲方姓名]

-账号：[甲方银行账号]

4.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要修缮，修缮费用如超出正常维修范畴，超出部分由乙方承担，甲方应在修缮前通知乙方。

5.合同签订时，乙方应支付保证金人民币[保证金金额]元，作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，若无损坏赔偿及其他费用，甲方应无息退还保证金。

6.乙方如提前解除合同，应提前[提前通知期限，如“一个月”]通知甲方，并承担提前解除合同所造成的损失，包括但不限于剩余租金和甲方可能遭受的损失。

7.任何一方未按约定时间支付租金或费用，应向对方支付每日万分之[滞纳金比例]的滞纳金。

8.本协议签订后，如遇租金调整，甲方应在调整前一个月通知乙方，租金调整后的支付方式与本协议约定一致。

9.所有财务往来均以人民币结算，如遇汇率变动，不调整合同金额。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

b.如甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方立即整改，并赔偿因此造成的损失。

c.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并自逾期之日起按每日万分之[滞纳金比例]支付滞纳金。

d.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

e.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

f.如因任何一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

e.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非双方另有约定，本协议签订地为合同履行地，为本协议争议解决的第一管辖法院。

双方在履行本协议过程中，应严格遵守上述违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应按照协议约定履行各自义务，确保协议的顺利实施。

二、有效期：

1.本协议的有效期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.本协议到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款：

1.本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的终止条件包括：

a.租赁期满，双方不再续签；

b.任何一方违约，守约方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.双方经协商一致解除合同。

3.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方。

4.合同终止后，双方应结清所有款项，包括租金、保证金、违约金等。

四、通知方式：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。

2.通知送达地址为各自在协议中注明的地址，如有变更，应及时书面通知对方。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自转让或变更本协议。

4.本附则与本协议正文具有同等法律效力，如与本协议正文冲突，以本附则为准。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明书，包括房屋的面积、结构、设施设备清单、房屋现状描述等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋设施设备使用和维护指南，详细说明各类设施设备的操作方法和维护保养要求。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁押金退还协议，规定在租赁期满或合同解除后，甲方退还乙方押金的条件和程序。

5.房屋租赁合同附件五：租赁期间房屋维修费用清单，明确租赁期间因乙方使用不当造成的维修费用承担方式。

6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同补充协议，记录双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。

7.房屋租赁合同附件七：租赁双方身份证复印件，作为身份验证和签订合同的依据。

8.房屋租赁合同附件八：租赁房屋产权证明复印件，证明甲方对租赁房屋享有合法产权。

9.房屋租赁合同附件九：租赁房屋消防安全检查报告，确保租赁房屋符合消防安全要求。

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