企业置业保证金协议范本

企业置业保证金协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟购置乙方拥有的房产，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方支付保证金事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方支付保证金给乙方，以确保甲方在购置房产过程中履行相关义务。

二、合同背景

甲方有意购置乙方拥有的房产，为确保双方权益，经双方协商一致，签订本协议。

三、保证金金额

甲方同意支付给乙方人民币__________元作为保证金。

四、保证金用途

本保证金用于确保甲方在购置房产过程中履行相关义务，包括但不限于：

1.甲方在约定时间内完成购房手续；

2.甲方按照约定支付购房款；

3.甲方遵守国家相关法律法规及本协议约定。

五、保证金退还

1.甲方在履行完毕上述义务后，乙方应无息退还保证金；

2.如甲方未履行上述义务，乙方有权扣除保证金作为违约金。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的保证金金额和时间，向乙方支付保证金。

2.甲方在购置房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。

3.甲方应在约定的时间内，完成购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款等。

4.甲方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，不得隐瞒或伪造。

5.甲方在购房过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。

6.甲方应按照约定，在乙方指定的账户中支付购房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证其出售的房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方应提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产面积、结构、设施等。

3.乙方应配合甲方办理购房手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

4.乙方应按照约定的时间，完成房产过户手续，确保甲方能够顺利取得房产产权。

5.乙方应保证在甲方支付保证金后，不得无故拒绝甲方购置房产。

6.乙方在甲方履行完毕本协议约定的义务后，应无息退还保证金。

7.如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并有权在购房过程中对房产进行实地考察。

2.甲方有权在约定的时间内，按照约定支付购房款。

3.甲方有权在乙方履行完毕本协议约定的义务后，要求乙方退还保证金。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付保证金。

5.乙方有权要求甲方在约定的时间内完成购房手续。

6.乙方有权在甲方履行完毕本协议约定的义务后，要求甲方支付购房款。

7.乙方有权在甲方违约时，扣除保证金作为违约金。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包括但不限于保证金、购房款及相关税费。

二、支付方式

1.保证金支付：

（1）甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为保证金。

（2）保证金支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户，支付时请注明“保证金”字样。

2.购房款支付：

（1）甲方应在完成购房手续后__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为购房款的首付款。

（2）后续购房款的支付，甲方应按照以下比例和条件支付：

-首付款支付后，甲方应在__________个工作日内支付剩余购房款的__________%。

-剩余购房款的__________%，甲方应在__________个工作日内支付。

-在办理房产过户手续前，甲方应支付全部剩余购房款。

3.税费支付：

甲方应按照国家相关法律法规和购房合同约定，支付所有与购房相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.额外费用：

如在购房过程中产生任何额外费用，甲方应按照实际发生额支付，乙方应在产生额外费用后__________个工作日内通知甲方。

三、支付条件

1.甲方支付保证金和购房款的前提是乙方已履行本协议项下的相关义务，包括但不限于提供房产、完成过户手续等。

2.甲方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

3.乙方收到甲方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

四、支付违约责任

1.如甲方未按约定时间支付保证金或购房款，应向乙方支付每日__________%的违约金。

2.如乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付每日__________%的违约金。

五、付款确认

甲方支付款项后，乙方应在__________个工作日内向甲方出具付款确认书，确认已收到相应款项。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

（1）甲方未按本协议约定的时间支付保证金或购房款；

（2）甲方未按本协议约定的时间完成购房手续；

（3）乙方未按本协议约定的时间完成房产过户手续；

（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。

2.违约责任：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日__________%计算，直至履行完毕或赔偿损失为止。

（2）如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

（3）违约方还应承担因违约行为产生的所有直接和间接费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：

（1）双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可按照以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地或房产所在地人民法院提起诉讼；

-仲裁：双方可约定将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本协议项下发生的任何争议，任何一方均可向合同签订地或房产所在地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院管辖。

三、争议解决程序

1.双方应在争议发生后__________个工作日内，将争议情况通知对方，并开始协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可选择诉讼或仲裁的方式解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议解决机构另有裁定。

四、争议解决费用

1.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

2.若双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付保证金后，本协议正式生效。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方完成购房手续并支付全部购房款之日止。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，否则任何变更均视为无效。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

（1）本协议约定的义务全部履行完毕；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）本协议约定的其他终止条件成立。

2.在本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、办理房产过户手续等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式进行，并送达到对方提供的地址。

2.通知送达的时间以送达地址的邮戳为准，或以实际收到通知的时间为准。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失，同时应在__________个工作日内提供相关证明文件。

七、法律适用和争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

签订日期：_________________

附件：

一、需求文档

1.房产购置需求说明书，详细列明甲方对所购置房产的具体要求，包括但不限于面积、结构、设施、地理位置等。

2.甲方资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

二、设计方案

1.房产设计方案，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图等，展示房产的具体设计。

三、技术规格

1.房产技术规格说明书，详细列出房产的技术参数、材料、设备等信息。

四、各类证件复印件

1.房产产权证复印件，证明乙方拥有房产的合法权利。

2.房产土地使用权证复印件，证明乙方拥有房产的土地使用权。

3.房产交易合同复印件，证明乙方与原房产所有者之间的交易情况。

4.房产维修