房产投资合同样本

房产投资合同样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于[房产所在地]的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方标的房产的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

二、合同背景：甲方因个人需求，希望购买乙方标的房产用于居住或投资。乙方同意将标的房产出售给甲方。

三、标的房产基本情况：[此处详细描述标的房产的地址、面积、产权状况、建筑结构、配套设施等]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

2.甲方在购买标的房产前，应对标的房产进行充分了解，包括但不限于产权清晰、无抵押、无权属争议等。

3.甲方在合同约定的交房日期前，应办理完毕相关入住手续，包括但不限于领取钥匙、签订物业管理协议等。

4.甲方在购房后，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用标的房产。

5.甲方应按时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证标的房产产权清晰、无抵押、无权属争议，并负责办理标的房产的产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定的交房日期，将标的房产交付给甲方，确保房屋符合合同约定的交付条件。

3.乙方在标的房产交付前，应将房屋内现有的家具、家电等设施完好无损地移交给甲方。

4.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。

5.乙方应承担因标的房产权属问题所引发的一切法律责任。

6.乙方应确保标的房产的交付质量，如有质量问题，应在合同约定的保修期内予以修复。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和数量交付标的房产。

2.甲方有权在合同约定的范围内对标的房产进行合理使用。

3.甲方有权在标的房产交付后，要求乙方协助办理产权过户手续。

4.甲方有权要求乙方在保修期内修复房屋存在的质量问题。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付购房款。

6.乙方有权要求甲方遵守合同约定的交付条件和使用规定。

7.乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。

8.乙方有权要求甲方在保修期内修复房屋存在的质量问题。

双方义务：

1.双方应严格遵守合同约定的条款，不得擅自变更或解除合同。

2.双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通和协作，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得遗失、损坏或擅自涂改。

4.双方在合同履行完毕后，应及时结清合同款项，不得拖欠。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同标的房产的总成交价格为人民币[合同金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本合同之日起[预付款支付时间]日内，向乙方支付人民币[预付款金额]元作为预付款，预付款不计入最终房款总额。

2.首付款：甲方应在标的房产过户手续办理完毕后[首付款支付时间]日内，向乙方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。

3.尾款支付：

a.甲方应在合同约定的交房日期前[尾款支付时间]日内，支付剩余的房款，尾款金额为人民币[尾款金额]元。

b.若因非乙方原因导致交房日期延迟，尾款支付时间相应顺延。

4.额外费用：若在合同履行过程中产生因乙方原因导致的额外费用，如房屋维修费、过户税费等，甲方应按照实际情况支付。

5.付款方式：

a.甲方应将款项通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。

b.甲方支付款项时，应提供转账凭证以备查验。

6.付款条件：

a.甲方支付款项前，乙方应提供收款账户信息，包括银行名称、账户名称、账户号码等。

b.甲方支付款项后，乙方应及时出具相应的收款凭证，确认收到款项。

7.逾期付款责任：

a.若甲方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的[逾期利率]%作为违约金。

b.乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。

8.付款证明：甲方支付款项后，乙方应在[工作日]内向甲方提供付款证明，以供甲方留存。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，构成违约行为，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期款项的[逾期利率]%计算，直至实际付款为止。

2.若乙方未按合同约定交付标的房产，构成违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价的[违约金比例]%。

3.若任何一方违反合同约定的其他义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

4.若一方违约给对方造成重大损失，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.若双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙双方应按照合同约定完成所有必要的手续，包括但不限于房屋产权过户、付款等。

3.本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至标的房产交付完毕之日止。

2.本合同约定的期限如因不可抗力等原因导致延长，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。

2.合同的变更或终止应当以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，并处理相关后续事宜。

四、通知和送达

1.除合同另有约定外，甲乙双方之间的通知和送达应采用书面形式，通过以下方式之一进行：

a.直接交付对方；

b.邮寄至对方指定的地址；

c.传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。

2.通知和送达自发出之日起视为送达对方。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行存在重大困难，受影响的方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，双方应共同协商解决。

六、争议管辖

1.如因本合同产生或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、标的房产相关资料

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘图纸；

3.标的房产的房屋买卖合同复印件；

4.标的房产的房屋维修基金缴纳证明；

5.标的房产的物业管理合同复印件；

6.标的房产的相邻关系证明。

二、交易双方身份证明

1.甲方身份证明复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.甲方授权委托书（如有）；

4.乙方授权委托书（如有）。

三、支付凭证

1.甲方支付预付款的银行转账凭证；

2.甲方支付首付款的银行转账凭证；

3.甲方支付尾款的银行转账凭证；

4.乙方收款账户信息。

四、其他相关文件

1.本合同签订的日期证明；

2.本合同的修改或补充协议；

3.任何甲乙双方认为有必要附在本合同中的其他文件。

五、技术资料

1.标的房产的设计方案；

2.标的房产的技术规格；

3.标的房产的相关验收报告。

六、其他

1.双方认为需要作为附件的其他文件；

2.双方认为需要在本合同中特别说明的其他事项。

附件中的所有文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有需要，双方可对