房产代理协议范本

房产代理协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方希望乙方作为其代理人，协助其进行标的房产的买卖、租赁等经营活动。现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理标的房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的：乙方受甲方委托，协助甲方进行标的房产的买卖、租赁等经营活动，实现甲方房产的保值增值。

二、合同背景：甲乙双方在充分了解标的房产现状及市场行情的基础上，经友好协商，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供标的房产的合法产权证明文件，确保标的房产的产权清晰、无争议。

2.甲方应如实向乙方提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产面积、结构、设施、周边环境等。

3.甲方应配合乙方进行标的房产的市场推广、广告宣传等工作，提高标的房产的知名度和吸引力。

4.甲方应按照约定支付乙方代理费用，包括但不限于佣金、服务费等。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产进行违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方委托，合法、合规地开展标的房产的买卖、租赁等经营活动。

2.乙方应积极寻找潜在的买家或租客，并及时向甲方汇报相关情况。

3.乙方应与甲方保持密切沟通，及时反馈标的房产的市场行情和客户需求。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方委托的标的房产进行违法活动。

5.乙方应按照约定收取代理费用，并开具合法的发票。

6.乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，确保标的房产的合法权益得到保障。

2.甲方有权监督乙方的代理行为，对乙方的代理工作提出合理建议。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用，并保证乙方的合法权益不受侵害。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产进行违法活动。

2.双方应诚实守信，不得隐瞒事实、欺诈对方。

3.双方应相互尊重，维护良好的合作关系。

4.双方应按照约定履行合同义务，不得无故违约。

5.双方应妥善处理合同履行过程中产生的争议，通过协商或法律途径解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议涉及的代理费用总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

二、支付方式：

1.佣金支付：乙方根据实际成交情况，按照以下比例向甲方收取佣金：

-房屋买卖交易：成交总价的__________%；

-房屋租赁交易：租赁月租金的__________%。

佣金的具体金额将在实际成交后由双方另行确认。

2.服务费用支付：乙方在提供代理服务过程中产生的其他合理费用，如广告费、中介服务费等，由甲方承担。具体费用将在实际发生时由乙方提供详细清单，甲方在收到乙方提供的合法发票后十个工作日内支付。

三、支付时间：

1.佣金支付：在标的房产成交后五个工作日内，甲方应支付乙方佣金总额的__________%。

2.服务费用支付：乙方在产生实际费用后五个工作日内，向甲方提交费用清单及合法发票，甲方应在收到后十个工作日内支付相应费用。

四、支付条件：

1.甲方支付佣金的前提条件是标的房产成功成交，且成交合同已正式签署。

2.甲方支付服务费用的前提条件是乙方已实际发生费用，并提供合法的发票及费用清单。

3.若因甲方原因导致标的房产未能成交，乙方有权要求甲方支付已发生的合理服务费用。

五、违约责任：

1.若甲方未按时支付佣金或服务费用，应向乙方支付逾期付款的_____%作为违约金。

2.若乙方未能按照约定提供代理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、税费承担：

1.本协议涉及的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.若因甲方或乙方的过错导致税费增加，由过错方承担增加的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定支付佣金或服务费用，应向乙方支付逾期付款的_____%作为违约金。

-若甲方提供的标的房产信息不实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付_____%的违约金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付_____%的违约金。

-若乙方泄露甲方提供的标的房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并支付_____%的违约金。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，可按照以下方式解决争议：

-诉讼：双方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

-仲裁：双方可选择向中国仲裁委员会或其他具有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改及终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交标的房产所在地的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。

3.因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付首期代理费用；

2.乙方已确认收到甲方支付的首期代理费用，并开始执行代理职责。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方无异议，本协议可自动续期____年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可后生效。

2.终止条件：

-双方协商一致，书面同意终止本协议；

-一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正，对方有权终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可终止本协议；

-本协议约定的其他终止条件。

3.终止后的责任：

-双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务；

-乙方应将已收取的佣金及服务费用按照合同约定进行结算；

-双方应按照本协议约定，处理未完成的业务及可能产生的后续事宜。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知送达的时间以实际收到时间为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为甲乙双方之间的完整协议，取代先前所有口头或书面协议。

六、附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：

-标的房产信息清单；

-代理服务内容详细说明；

-佣金及服务费用计算方法；

-双方协商达成的其他补充协议或文件。

附件：

一、标的房产信息清单

1.房产产权证明文件复印件；

2.房产面积、结构、设施清单；

3.房产周边环境说明；

4.房产权属关系说明；

5.房产交易历史记录。

二、代理服务内容详细说明

1.乙方提供的代理服务具体内容；

2.乙方进行市场推广、广告宣传的具体方案；

3.乙方与客户沟通的具体流程；

4.乙方在交易过程中应尽到的义务。

三、佣金及服务费用计算方法

1.佣金计算公式及比例；

2.服务费用计算标准及构成；

3.费用调整机制。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明文件复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.房产证、土地使用权证等证件复印件；

4.交易双方签订的买卖合同或租赁合同复印件。

五、其他辅助材料

1.标的房产图片及视频资料；

2.市场调研报告；

3.乙方提供的其他有助于完成代理服务的相关资料。