住宅贷款协议

住宅贷款协议编号：__________

甲方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

乙方（借款人）：

名称：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意为乙方提供住宅贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的与背景

本协议旨在明确甲方对乙方提供的住宅贷款的金额、利率、期限、还款方式等相关事宜，双方共同遵守。

二、贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币__________元整的住宅贷款。

三、利率

本贷款的利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以签订贷款合同之日为准。

四、贷款期限

本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

五、还款方式

乙方同意按照以下方式分期还款：

（一）等额本息还款方式：每月还款额为__________元。

（二）等额本金还款方式：首月还款额为__________元，每月递减__________元。

六、逾期违约责任

若乙方未能按照约定还款，甲方有权依法向乙方追讨逾期利息，并要求乙方支付逾期违约金。

七、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，在约定的贷款发放日期内，将贷款资金一次性或分批划入乙方指定的账户。

2.甲方应确保贷款资金来源合法，不得违反国家金融法律法规。

3.甲方有义务对乙方的贷款申请进行审查，确保乙方具备还款能力。

4.甲方应按照中国人民银行规定的利率标准，向乙方提供贷款，并确保利率的准确性。

5.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供贷款相关的账单和还款计划。

6.甲方应承担因自身原因导致贷款无法正常发放的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.甲方应在本协议约定的贷款期限内，按照合同约定支付贷款本金和利息。

8.甲方应在本协议约定的贷款期限内，不得提前收回贷款本金，除非双方另有约定。

乙方（借款人）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在贷款发放后按照约定的还款计划按时还款。

2.乙方应保证提供真实的个人信息和财务状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应合理使用贷款资金，不得用于非法用途。

4.乙方应按照中国人民银行规定的利率标准，支付贷款利息。

5.乙方应在本协议约定的贷款期限内，不得提前偿还全部或部分贷款本金，除非双方另有约定。

6.乙方应在本协议约定的贷款期限内，不得将贷款转让给第三方。

7.乙方应在本协议约定的贷款期限内，不得擅自变更贷款用途。

8.乙方应在本协议约定的贷款期限内，如因特殊原因无法按时还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期还款。

9.乙方应在本协议约定的贷款期限内，如发生逾期还款，应按照约定支付逾期利息和违约金。

10.乙方应在本协议约定的贷款期限内，如发生贷款违约，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本住宅贷款协议项下，甲方同意向乙方提供的贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、贷款发放

1.贷款发放将分为__________期，每期贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.首期贷款将在签订本协议后__________个工作日内发放至乙方指定的银行账户。

三、支付方式

1.乙方同意按照以下方式支付贷款本金和利息：

（1）等额本息还款方式：乙方每月在约定还款日支付固定金额，包括本金和利息。

（2）等额本金还款方式：乙方每月支付相同数额的本金，同时支付相应减少的利息。

2.贷款利息计算：

-利息按日计息，以贷款本金为基础，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。

-利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×实际天数。

3.还款安排：

-首次还款日为贷款发放后的第__________个月。

-每月还款日为每月的__________日。

4.额外费用：

-乙方应承担因贷款产生的所有额外费用，包括但不限于贷款审批费、保险费、抵押登记费等。

-甲方有权根据实际情况调整费用标准，并提前通知乙方。

四、支付条件

1.乙方应在每月还款日前将应还款项足额存入指定的还款账户。

2.乙方应在每个还款周期内按时足额还款，否则视为违约。

3.甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取法律手段追讨欠款，包括但不限于冻结乙方账户、采取诉讼等。

五、支付变更

1.任何支付变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的补充部分。

2.甲方有权根据市场利率变动或其他合法原因调整贷款利率，并提前通知乙方。

六、违约责任

1.乙方如未按时足额还款，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.甲方有权因乙方违约行为，采取包括但不限于提前收回贷款、停止贷款发放等措施。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的__________%。

-若甲方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按时还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为未偿还贷款本金×日利率×逾期天数。

-若乙方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，可按以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

-仲裁：双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方利益的行为。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议履行过程中发生的争议，如双方未选择仲裁，应提交合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，致使一方不能履行或不能完全履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商解除本协议，并免除双方在此期间的责任。

六、其他

1.本协议的补充和修改必须以书面形式进行，并由双方签署。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本住宅贷款协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定或双方另有约定。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。本协议到期后，如双方无异议，可续签协议。

三、变更和终止条款

1.变更：

-本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签署。

-任何变更均不影响本协议其他条款的效力。

2.终止：

-本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的贷款期限届满；

（2）贷款本金及利息全部结清；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本协议；

（5）依法被判决或裁定终止。

四、通知

1.双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或以双方同意的其他方式送达。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________个工作日书面通知对方。

五、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分的内容均应视为本协议的一部分。

六、放弃权利

任何一方在协议履行过程中放弃其权利，不得视为放弃将来对相同或类似违约行为的主张权利。

七、适用法律和管辖

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

八、争议解决

本协议的争议解决机制应按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

九、其他

本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的住宅贷款需求申请表。

2.乙方提供的个人及家庭财务状况说明书。

二、设计方案

1.乙方提供的住宅购买或建造设计方案。

三、技术规格

1.住宅贷款产品说明书，包括贷款利率、还款方式、贷款期限等。

2.甲方提供的贷款产品使用手册。

四、各类证件复印件

1.乙方有效身份证件复印件。

2.乙方婚姻状况证明复印件（如有）。

3.乙方收入证明复印件。

4.乙方房产证明复印件（如有）。

5.乙方银行账户信息及授权书复印件。

五、其他相关文件

1.乙方提供的信用报告复印件。

2.甲方提供的贷款合同模板。

3.乙方同意的贷款合同副本。

六、附件的效力

本协议的附件与本协议具