消防设施维护保养记录表四篇

第页消防设施维护保养记录表四篇篇一：消防设施维护保养记录表每月消防设施维护保养记录表XX花园20XX年8月消防设施维护保养记录表维护保养项目维护保养内容设施完好情况处理情况火灾报警系统火灾报警探测器质量和报警功能无手动报警按钮质量和报警功能无警报装置质量和报警功能无报警控制器质量和报警功能无联动控制设备联动控制和显示功能无灭火系统灭火器核对选型、压力和有效期以及器具质量，发现问题进行保养正常室内消火栓对接口、水带、水枪进行保养正常室外消火栓对外观、阀门、周围环境进行维护正常气体瓶组与储罐核对气量，贮罐质量保养无气体灭火控制设备调试设备正常运行无泡沫液储罐核对泡沫液有效期，瓶、罐质量保养无泡沫栓出水或出泡沫性能无照明、疏散装置应急照明灯供电和照明性能正常疏散指示标识供电和照明性能正常供水系统消防水池、箱核对储水量，保养水池、箱无稳（增）压泵检测调试稳（增）压泵无消防水泵性能测试，质量保养正常管道阀门启闭功能正常正常自动喷水系统报警阀组功能正常无末端试水装置功能正常无水流指示器核对反馈信号，确保性能正常无机械排烟系统风机保证联动启动性能正常无排烟阀、电动排烟窗能正常启动且排烟口风速符合要求无防火分隔防火门质量完好、启闭功能正常正常防火卷帘质量完好、手动、机械应急和自动控制功能正常无电动防火阀质量完好、功能正常无消防电梯质量完好、迫降和联动控制功能正常其他设施维护保养人签名：现场负责人签名：年月日XX花园20XX年8月消防设施维护保养记录表维护保养项目维护保养内容设施完好情况处理情况火灾报警系统火灾报警探测器质量和报警功能无手动报警按钮质量和报警功能无警报装置质量和报警功能无报警控制器质量和报警功能无联动控制设备联动控制和显示功能无灭火系统灭火器核对选型、压力和有效期以及器具质量，发现问题进行保养正常室内消火栓对接口、水带、水枪进行保养正常室外消火栓对外观、阀门、周围环境进行维护正常气体瓶组与储罐核对气量，贮罐质量保养无气体灭火控制设备调试设备正常运行无泡沫液储罐核对泡沫液有效期，瓶、罐质量保养无泡沫栓出水或出泡沫性能无照明、疏散装置应急照明灯供电和照明性能正常疏散指示标识供电和照明性能正常供水系统消防水池、箱核对储水量，保养水池、箱无稳（增）压泵检测调试稳（增）压泵无消防水泵性能测试，质量保养正常管道阀门启闭功能正常正常自动喷水系统报警阀组功能正常无末端试水装置功能正常无水流指示器核对反馈信号，确保性能正常无机械排烟系统风机保证联动启动性能正常无排烟阀、电动排烟窗能正常启动且排烟口风速符合要求无防火分隔防火门质量完好、启闭功能正常正常防火卷帘质量完好、手动、机械应急和自动控制功能正常无电动防火阀质量完好、功能正常无消防电梯质量完好、迫降和联动控制功能正常其他设施维护保养人签名：现场负责人签名：年月日XX花园20XX年8月消防设施维护保养记录表维护保养项目维护保养内容设施完好情况处理情况火灾报警系统火灾报警探测器质量和报警功能无手动报警按钮质量和报警功能无警报装置质量和报警功能无报警控制器质量和报警功能无联动控制设备联动控制和显示功能无灭火系统灭火器核对选型、压力和有效期以及器具质量，发现问题进行保养正常室内消火栓对接口、水带、水枪进行保养正常室外消火栓对外观、阀门、周围环境进行维护正常气体瓶组与储罐核对气量，贮罐质量保养无气体灭火控制设备调试设备正常运行无泡沫液储罐核对泡沫液有效期，瓶、罐质量保养无泡沫栓出水或出泡沫性能无照明、疏散装置应急照明灯供电和照明性能正常疏散指示标识供电和照明性能正常供水系统消防水池、箱核对储水量，保养水池、箱无稳（增）压泵检测调试稳（增）压泵无消防水泵性能测试，质量保养正常管道阀门启闭功能正常正常自动喷水系统报警阀组功能正常无末端试水装置功能正常无水流指示器核对反馈信号，确保性能正常无机械排烟系统风机保证联动启动性能正常无排烟阀、电动排烟窗能正常启动且排烟口风速符合要求无防火分隔防火门质量完好、启闭功能正常正常防火卷帘质量完好、手动、机械应急和自动控制功能正常无电动防火阀质量完好、功能正常无消防电梯质量完好、迫降和联动控制功能正常其他设施维护保养人签名：现场负责人签名：年月日XX花园20XX年8月消防设施维护保养记录表维护保养项目维护保养内容设施完好情况处理情况火灾报警系统火灾报警探测器质量和报警功能无手动报警按钮质量和报警功能无警报装置质量和报警功能无报警控制器质量和报警功能无联动控制设备联动控制和显示功能无灭火系统灭火器核对选型、压力和有效期以及器具质量，发现问题进行保养正常室内消火栓对接口、水带、水枪进行保养正常室外消火栓对外观、阀门、周围环境进行维护正常气体瓶组与储罐核对气量，贮罐质量保养无气体灭火控制设备调试设备正常运行无泡沫液储罐核对泡沫液有效期，瓶、罐质量保养无泡沫栓出水或出泡沫性能无照明、疏散装置应急照明灯供电和照明性能正常疏散指示标识供电和照明性能正常供水系统消防水池、箱核对储水量，保养水池、箱无稳（增）压泵检测调试稳（增）压泵无消防水泵性能测试，质量保养正常管道阀门启闭功能正常正常自动喷水系统报警阀组功能正常无末端试水装置功能正常无水流指示器核对反馈信号，确保性能正常无机械排烟系统风机保证联动启动性能正常无排烟阀、电动排烟窗能正常启动且排烟口风速符合要求无防火分隔防火门质量完好、启闭功能正常正常防火卷帘质量完好、手动、机械应急和自动控制功能正常无电动防火阀质量完好、功能正常无消防电梯质量完好、迫降和联动控制功能正常其他设施维护保养人签名：现场负责人签名：年月日XX花园20XX年8月消防设施维护保养记录表维护保养项目维护保养内容设施完好情况处理情况火灾报警系统火灾报警探测器质量和报警功能无手动报警按钮质量和报警功能无警报装置质量和报警功能无报警控制器质量和报警功能无联动控制设备联动控制和显示功能无灭火系统灭火器核对选型、压力和有效期以及器具质量，发现问题进行保养正常室内消火栓对接口、水带、水枪进行保养正常室外消火栓对外观、阀门、周围环境进行维护正常气体瓶组与储罐核对气量，贮罐质量保养无气体灭火控制设备调试设备正常运行无泡沫液储罐核对泡沫液有效期，瓶、罐质量保养无泡沫栓出水或出泡沫性能无照明、疏散装置应急照明灯供电和照明性能正常疏散指示标识供电和照明性能正常供水系统消防水池、箱核对储水量，保养水池、箱无稳（增）压泵检测调试稳（增）压泵无消防水泵性能测试，质量保养正常管道阀门启闭功能正常正常自动喷水系统报警阀组功能正常无末端试水装置功能正常无水流指示器核对反馈信号，确保性能正常无机械排烟系统风机保证联动启动性能正常无排烟阀、电动排烟窗能正常启动且排烟口风速符合要求无防火分隔防火门质量完好、启闭功能正常正常防火卷帘质量完好、手动、机械应急和自动控制功能正常无电动防火阀质量完好、功能正常无消防电梯质量完好、迫降和联动控制功能正常其他设施维护保养人签名：现场负责人签名：年月日

篇二：消防设施维护保养记录表XX国际会展中心消防设施维护保养招标文件项目名称:XX国际会展中心消防设施维护保养招标人:XX国际会展中心管理有限公司 日期：20XX年10月17日江阴国际会展中心消防设施维护保养招标说明书根据设备设施维修保养的需要，现对江阴国际会展中心消防设施维护保养邀请招标，消防设施设备详见本标书明细，具体说明和要求如下：工程概况：工作范围：江阴国际会展中心所有消防设施维护保养项目：1）火灾自动报警系统；2）应急照明、安全疏散；3）自动喷水灭火系统；4）消火栓灭火系统；5）通风和防排烟系统；6）气体灭火系统；7）防火分隔系统；8）消防炮系统；9）电气漏电报警系统。消防系统维修保养设备明细及报价表A:火灾自动报警及联动系统序号名称数量单位单价（元）合计（元）1火灾探测器462套35=c4*e4161702手动报警按钮35只35=c5*e512253消火栓按钮104套35=c6*e636404消防主机1台5000=c7*e750005联动控制器1台1000=c8*e810006楼层显示器1台300=c9*e93007声光报警器30台45=c10*e1013508输入模块35块35=c11*e1112259控制模块35块35=c12*e12122510报警管线4系统5000=c13*e132000011应急灯268套25=c14*e14670012疏散指示灯120套25=c15*e15300013红外对射感烟探测器3套300=c16*e1690014可燃报警控制器3只500=c17*e17150015消防广播系统1套1000=c18*e181000小计=SUM(ABOVE)64235B:自动喷水及消防给水系统序号名称数量单位单价（元）合计（元）1消火栓泵2台500=c22*e2210002稳压泵2台300=c23*e23600product(c23,d23)3室内消火栓箱104套50=product(c24,e24)52004室外消火栓箱41套50=product(c25,e25)20505喷淋泵2台500=product(c26,e26)10006稳压泵2台300=product(c27,e27)6007湿式报警阀3套100=product(c28,e28)3008闭式喷头1860只5=product(c29,e29)93009气压罐2台50=product(c30,e30)10010水泵控制柜2台500=product(c33,e33)100011各类阀门、管道4批50=product(c34,e34)20012水流指示器3只50=product(c35,e35)15013水泵接合器28只100=product(c36,e36)280014水幕泵4只500=product(c37,e37)200015雨淋供水泵6台500=product(c38,e38)300016雨淋阀7只100=product(c39,e39)70017水幕控制柜2只300=product(c40,e40)60018开式喷头62只5=product(c41,e41)310小计30910C：防火分隔设施序号名称数量单位单价（元）合计（元）1防火卷帘门13台200=c45*e4526002控制电柜13台300=c46*e4639003挡烟垂壁8樘100=c47*e47800小计=SUM(ABOVE)7300D：防排烟系统序号名称数量单位单价（元）合计（元）1排烟风机、正压风机38台100=c51*e5138002防火阀38只50=c52*e5219003联动控制功能38处50=c53*e5319004排烟、送风机控制柜38只100=c54*e543800小计=SUM(ABOVE)11400E:消防炮系统序号名称数量单位单价（元）合计（元）1系统操作台1套1000=c58*e5810002消防炮12台200=c59*e5924003消防炮红外线探测器12只100=c60*e6012004消防炮手动控制箱12只200=c61*e6124005显示器1台100=c62*e621006消防联动控制盘1套150=c63*e631507直流模块电源1块50=c64*e64508消防泵联动控制模块1只50=c65*e65509净瓶信息处理主机1台1500=c66*e66150010数据转换器1台150=c67*e6715011蓄电瓶2节250=c68*e6850012UPS电源1台300=c69*e6930013视频远传器12只150=c73*e73180014视频还原器NE-HY90081台150=c74*e7415015视频还原器NE-HY90041台150=c75*e7515016视频放大器2只150=c76*e7630017视频插入器12只150=c77*e77180018摄像机12只150=c78*e78180019消防炮泵2台500=c79*e79100020消防炮稳压泵2台300=c80*e8060021气压罐1台100=c81*e81100小计17500F:七氟丙烷灭火系统序号名称数量单位单价（元）合计（元）1七氟丙烷钢瓶23套50=c85*e8511502电磁阀23个50=c86*e8611503七氟丙烷无管网灭火装置（低压、发电机房、高压室）3套1000=c87*e8730004火灾探测器40套35=c88*e8814005现场电源3台150=c89*e894506气体灭火小主机（64点以下）3台500=c90*e9015007气体灭火系统（64点以下）3套1000=c91*e9130008放气指示灯5只150=c92*e927509手动、自动转换按钮5只35=c93*e9317510警铃5只45=c94*e9422511紧急启动按钮5只35=c95*e95175小计=SUM(ABOVE)12975G:电气漏电报警系统序号名称数量单位单价（元）合计（元）1主机1台500=c99*e995002互感器34个50=c100*e10017003现场监测器17套80=c101*e10113604漏电报警系统1套500=c102*e102500小计=SUM(ABOVE)4060H:其它序号名称内容/标准价格（元）1年度检测=c54*e5448000小计=SUM(ABOVE)48000消防维保费用总计（元/一年）196380壹拾玖万陆仟叁佰捌拾元整工程地点：江阴敔山湾新城迎瑞路1号。维护保养服务期限：二年。投标要求质量标准：根据《GB_25201-2010建筑消防设施的维护管理》标准要求，结合江阴国际会展中心的实际情况，各投标单位凭借各自的经验制定维护保养方案及维护保养内容，另外维护方案中需对前期检验、接收消防设施系统做重点说明，确保接收消防设施完好和符合图纸设计要求。各投标单位必须按相关规定进行足量、足范围维护保养并出具最终经消防部门认可的消防设施年度检测报告。本项目为总承包，所含内容均应报价，不得缺项。维保费用包含日常巡检、维护、调试、修理发生的人工费用、年度检测费、大型活动的安全保障费以及单件价值壹百元以内（含壹百元）的材料费用，但不包括消防设施的整体改（扩）建工程费用。投标人应自行对项目现场和周围环境进行勘察，投标人因自身原因未到施工现场实施踏勘的，中标后签订合同和履约过程中，投标人不得以不了解现场情况为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。投标人条件维保单位注册资金在500万元以上（含500万元），具备二级以上（含二级）的消防维护保养资质，并具有承接消防设施维护保养项目能力的企业。必须是经国家工商管理机关注册的法人企业，并经国税，地税部门登记的企业。投标文件递交投标文件应装订成册并装袋密封，封口应加盖投标单位合法有效印章，于2013年10月22日下午14：00送至江阴市城建建设咨询有限公司并开标（江阴长江路459号），迟到的文件将被拒绝。结算及付款方式结算方式：综合固定总价。包括前期接检验接收工作、消防验收合格所需的全部工作内容，一次性包干。付款方式按季度付，每次付款25%。每次维保，都必须由甲方书面签收认可，签署《维保单》，这些单据作为结算付款的依据之一。评标原则与评标办法由江阴国际会展中心管理有限公司组建评标小组，评标小组本着公平、公正、公开的原则，根据投标方提供的报价、公司规模、业绩、资质及维保服务承诺等因素综合确定中标单位。本次招标采用综合评标法，最低报价不作为中标的必备条件。投标单位在投标文件中应附“消防维保服务质量承诺书”，否则取消中标资格。招标方不对本次中标结果做任何解释。报价人须知(一)、报价文件：1、报价人应仔细阅读本“招标文件”，并在报价书中充分反映招标文件的所有要求。2、报价人应按投标文件要求提交全部资料并对投标文件各项内容做出实质性响应，否则报价书会被拒绝。（二）、报价书的组成和要求1、本次报价所有文件，往来函件均应使用简体中文（规格，型号辅助符号除外）2、提供资格证明文件（1）报价企业的法人营业执照副本复印件和法人授权委托书，税务登记证。（2）企业法人代表人身份证复印件及法人授权代表身份证复印件。（3）消防设施工程专业承包企业资质。（4）提供较有影响力的业绩证明（以合同复印件为准，原件备查）。3、投标报价表。报价人一律以人民币元为投标结算货币，大小写不一致时以大写为准。4、报价书应用不退色的黑色墨水书写或打印，不应有涂改，增删和潦草之处，如有必须修改，修改处必须有法人或授权代表的签章。5、报价书需密封在一个标袋中，并在标袋密封处加盖公章或合同章。未按要求密封、标记，投递的投标文件，邀标人将会不予接受，报价人应对其后果负责。6、报价费用自理。

篇三：消防设施维护保养记录表消防系统维护保养方案及报价有限公司大楼现有的消防系统包括：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、防火分隔系统，以及防排烟系统、联动控制系统等。参照江苏省公安厅关于《江苏省建筑消防设施使用维护管理规定》的通知，依据贵公司的实际情况，在业主安全工程师定期对消防系统检查的基础上，我们将提供如下服务，并提交相应的检测报告，同时提供系统应急故障现场维修服务维护保养方案：定期检测对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。合同期内的每个月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的；同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。维修改善在消防系统出现故障的情况下，在得到贵单位的通知后，我们将及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向贵单位说明，并提供相应的改善服务；安全管理提供消防法规的咨询服务，协助贵单位工程师建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合贵单位进行消防演习。专业培训提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生；消防专业人员的系统管理。消防系统维护保养报价：合计为：人民币（RMB）:整（￥）消防系统维修保养方案系统名称保养要求备注火灾自动报警系统1.探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的25%完成抽检，2.每年完成一次全样检测。核对探测器安装位置和联动关系的准确性。3.第二年开始，可每月按总量的10%进行功能性抽测，4.对日常发生误报或故障的探测器，我公司及时提供免费维修服务，不另计费用。5.手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的50%完成抽检，每年完成二次全样检测。6.火灾报警控制屏：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。7.线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。8.消防系统联动测试：每月对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等的联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和回答信号正常。自动喷淋灭火系统1.水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%测试一次。2.湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。每月按总量的100%测试一遍。3.水泵：启动电动泵，观察电动泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每月测试一次。4.联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月测试一次，同时试验主备泵的切换功能。5.管网维护：每月检查系统配置情况，及时排除镀蚀、滴漏等现象。6.阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。7.水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。8.水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话清理。保养要求备注消火栓系统1.室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按总量的25%抽测。2.室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启。3.联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次。4.管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象。5.阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。6.系统水池：每月检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况。7.水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。8.水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话清理注：室内消火栓压力测试主要为测试管网静态压力，室内消火栓在测试时，在测试仪器和消火栓接口处会有小部分水流出，所以主要测试贵公司允许测试的区域。动态压力在最不利点进行测试。防火分隔系统1.每月检查防火卷帘门的外观。2.每月手动和联动测试防火卷帘门的启闭性能。3.每月检查防火卷帘门前通道的畅通性。消防广播和消防通讯系统1.消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验。每月测试一次。2.共用扬声器运行切换试验。每月测试一次。3.消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次。4.现场电话插孔进行消防紧急电话通话，每月按总量的100%抽检测试，全年完成四次100%测试。5.线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年5月和11月对消防电话下落进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。系统维修与系统改善1.消防系统故障、应急现场维修在接到业主应急故障保修电话后一般故障：一个工作日内赶到现场进行维护；严重故障：4工作小时内赶到现场进行维修；紧急故障：２小时内赶到现场进行维修故障定义：一般故障：不影响整个消防系统运行和威胁到其他设施及人员的故障。严重故障：影响到整个消防系统运行和威胁到其他设施及人员的故障。紧急故障：突发事故，如不立即处理将严重危及贵单位生命及财产安全的故障特别说明：喷淋头滴水、漏水、系统意外的联动（如非消防电源的以外切除）、管网压力下降等，均视为紧急故障。2.消防安全设施的增设、改善对于贵单位系统存在的缺陷提供专业的改善建议，改善方案及改善服务。对于由于生产或功能的改变而需要进行局部的变动提供系统变更提供设计、监造、施工等服务。3.探测器维修与清洗根据《火灾自动报警系统施工与验收规范》规定：“系统安装后两年内对探测器进行清洗，后每三年对火灾自动报警探测器进行一次清洗”根据贵公司的要求，由我们提供部分备品以进行维修更换，并代业主拆卸、运输及安装。我公司将准备相关设备进行此项工作。消防系统安全顾问1.消防系统资料档案的建立完善、有序的消防系统档案是消防安全管理的一项重要内容。我们将就此协助业主完成档案的建立和归档。2.消防系统检查制度及方法的建立和培训根据业主消防系统设施的安装和使用情况协助业主安全工程师制定出相关消防设施日常需要检查的内容和方法，如：消防水泵每周、每月要检查的详细内容、执行方法及检查表格；消火栓系统及喷淋系统控制阀门的检查内容、执行方法及检查表格；火灾自动报警系统检查内容、执行方法及检查表格等。同时，配合业主安全工程师就此检查制度、方法进行专业的培训。3.职工应急组织的建立和培训协助业主建立职工应急组织及相应职能、制度，并配合业主安全工程师对其进行培训，提高他们的消防意识及消防设施维护使用的能力，增强自救能力。以使业主有一支训练有素的职工应急组织，在紧急情况下作出正确、迅速的反应，从而减少企业资产的损失和对企业经营的影响。4.消防系统的技术咨询、消防规范咨询我们将提供专业的消防系统方面的技术咨询、消防规范咨询。5.提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生（含消防法、火灾常识、初期火灾的扑救、疏散和逃生训练、消防设施使用介绍、室外灭火器和消火栓的使用演练；消防专业人员的系统管理培训。6.消防系统设施的综合评估对由业主自行进行的维护检查项目，根据业主的要求，提供必要的技术支持和资料支持，保证业主维护检查工作的顺利进行。提供消防系统设施运行评估和生命安全评估，提供有效的评价体系，适合业主安全工程师定期对消防系统检查。

篇四：消防设施维护保养记录表消防系统维护维修细则目录一、维修细则 21.巡检制度 22.系统日常运行工作 23.维修规定 2二、附件：表格部分 31.月巡检细则 42.季巡检细则 53.年巡检细则 64.季（年）检查登记表 75.控制器日检查登记表 86.消防工程维修单 97.消防维修工程排故报告单 108.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) 119.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) 1210.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) 1311.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1） 1412.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) 1513.气体自动灭火保养综合检测记录（1） 1614.气体自动灭火保养综合检测记录（2） 1715.防排烟系统维护保养综合检测记录 1816.消防系统检测表 19一、维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下：1.巡检制度建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：（一）、月、季、年巡检内容规定：月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一；季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二；年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三；（二）、月、季、年巡检其他规定：每月巡检参加人数：2人每季巡检参加人数：3人每年巡检参加人数：4人2.系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。3.维修规定我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；（四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。二、附件：表格部分1.月巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物2.季巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验3.年巡检细则序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验4.季（年）检查登记表单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注5.控制器日检查登记表单位名称控制器型检查项目时间自检消音复位故障报警巡检电源检查人签名备注主电源备用电源检查情况故障及排除情况防火负责人巡检员：甲方值班员：6.消防工程维修单报修部门月日时报修人报修内容完成情况完成时间年月日主修人签字验收人签字耗用主要材料名称规格数量单价合价备注7.消防维修工程排故报告单单位名称：编号：表七故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1)系统名称：火灾自动报警系统共3页第1页NO:检查项目检查要求检查结果备注一火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.距端墙距离≯探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差≯30°4.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮1.外观质量组件完整，标志明显2.牢固程度牢固，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离≯30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB6.控制器基本功能⑴报警功能接到火灾信号，发出声光报警⑵二次报警手动复位后，再接信号再报警⑶故障报警100秒内，发出声、光故障信号⑷自检功能可自检⑸火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先⑹记忆功能显示或打印火警时间⑺消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2)系统名称：火灾自动报警系统共3页第2页NO:⑻电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行⑼电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备1.火灾事故广播⑴扬声器的设置距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W⑵音响试验播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB⑶强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播⑷选层广播功能消控室内可选定楼层（区域）广播2.消防通讯⑴控制室与设备间的通话功能正常，语音清楚⑵电话插孔通讯试验手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音清晰⑶与“119”台通话消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话3.讯响器（声光报警器）⑴牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动⑵音响＞背景噪声15dB⑶报警功能及时报警4.消防电梯⑴联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层⑵信号反馈功能对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室5.消防联动控制设备⑴接地保护具备，可靠⑵主要部件性能应符合设计要求五火灾1.火灾应急照明灯⑴外观质量外表完整无损⑵短路保护及试验无锁按钮具备但不应设其它开关10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3)系统名称：火灾自动报警系统共3页第3页NO:应急照明⑶应急转换功能正常电源切断，应急转换时间≯5S⑷设置状态指示灯应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）⑸应急工作时间及充、放电功能≮30min;放电终止电压≮额定电压85%，并有防过充、放电保护⑹应急照明照度≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表22.安全疏散指示灯⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范⑶应急转换功能应急转换时间≯5S，可连续转换10次⑷疏散指示照度≮1.0Lx检查员甲方值班员日期备注：检查内容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1）G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统共2页第1页NO:检查项目检查要求检查结果备注一湿式报警阀组1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2.排水设施排水管径≮试水管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力≮0.05Mpa4.供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min二1.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）三1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设施应符合要求1.雨淋阀组的位置靠近保护对象，便于操作2.雨淋阀组的功能（1）接通或关断系统的供水阀后有总控制阀12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2)G-7.5-16(Z)系统名称