房产赠与合同范文

房产赠与合同范文

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本房产赠与合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________________。

1.2该房产的详细情况如下：

1.2.1房屋结构：__________________；

1.2.2房屋用途：__________________；

1.2.3房屋层数：__________________；

1.2.4房屋朝向：__________________；

1.2.5房屋现状：__________________；

1.2.6其他情况：__________________。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房产，乙方无需支付任何对价。

2.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、质押或其他权利负担。

2.3甲方保证该房产无任何法律纠纷，且在赠与前无任何未清偿的债务。

2.4甲方保证在赠与过程中，将积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

第三条房产过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

3.3甲方应向乙方提供办理房产过户所需的所有文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与；

4.1.2甲方有义务按照本合同的约定，将房产赠与乙方，并协助乙方办理房产过户手续；

4.1.3甲方有义务保证赠与的房产无任何法律纠纷和权利负担；

4.1.4甲方有义务在房产过户前，保证房产的完好无损。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权按照本合同的约定，接受甲方赠与的房产；

4.2.2乙方有义务按照本合同的约定，配合甲方办理房产过户手续；

4.2.3乙方有义务在房产过户后，妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产用途；

4.2.4乙方有义务在房产过户后，按照国家有关规定，承担相应的房产税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定，将房产赠与乙方或未协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的约定，接受甲方赠与的房产或未配合甲方办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。

6.3如一方需要变更本合同的条款，应提前______日书面通知另一方，并经双方协商一致后，方可变更。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：___