建筑物预定买卖协议

建筑物预定买卖协议

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的建筑物（以下简称“标的物”）的合法所有者，乙方有意向购买该建筑物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：

第一条标的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于________________（地址）的建筑物，建筑面积为________________平方米，土地使用权面积为________________平方米。

1.2该建筑物的权属证明文件编号为________________，土地使用权证编号为________________。

1.3该建筑物的详细描述和现状，包括但不限于结构、装修、设施设备等，见附件一。

第二条价格及支付方式

2.1双方同意该建筑物的转让价格为人民币________________元（￥________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付上述款项：

2.2.1签订本协议时支付定金人民币________________元（￥________________）。

2.2.2在甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续后________________个工作日内支付剩余款项人民币________________元（￥________________）。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金后________________个工作日内开具等额的定金收据。

第三条交付与验收

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2交付时，双方应共同对标的物进行验收，验收内容包括但不限于建筑物的结构安全、水电设施、装修状况等。

3.3如验收发现标的物存在质量问题，甲方应在________________个工作日内负责修复或更换，修复或更换后应重新验收。

第四条产权转移

4.1甲方应在乙方支付定金后________________个工作日内，开始办理房屋所有权转移登记手续。

4.2甲方应确保在________________年________________月________________日前完成房屋所有权转移登记手续，并将新的房屋所有权证交付给乙方。

4.3因甲方原因导致产权转移登记手续延迟，甲方应按延迟天数每日支付乙方已付款项千分之________________的违约金。

第五条税费及其他费用

5.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。

5.2甲方应负责支付因本次交易产生的土地增值税、营业税等税费。

5.3乙方应负责支付因本次交易产生的契税、印花税等税费。

5.4双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的其他费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未能在约定时间内交付标的物或完成产权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为延迟天数每日已付款项千分之________________。

6.2如乙方未能在约定时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为延迟天数每日未付款项千分之________________。

6.3任何一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因履行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

8.3除本协议另有规定外，任何一方不得单方面解除本协议。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：_____________________

授权代表签字：_____________________

日期：________________年________________月________________日

乙方（买方）：_____________________

授权代表签字：_____________________

日期：________________年________________月_______________