城市个人土地使用权赠与协议书

城市个人土地使用权赠与协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方合法拥有位于_____________________（以下简称“标的物”）的土地使用权，甲方愿意无偿将该土地使用权赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立本赠与协议书，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方赠与乙方的土地使用权位于_____________________

1.2该土地使用权的面积为_____________________

1.3该土地使用权的用途为_____________________

1.4该土地使用权的权属证明文件编号为：_____________________

1.5该土地使用权的权属证明文件由甲方保管，并在本协议生效后交付乙方。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的土地使用权是无条件的，乙方无需向甲方支付任何对价。

2.2甲方保证对该土地使用权拥有合法的处分权，且该土地使用权上不存在任何抵押、质押或其他权利负担。

2.3甲方保证该土地使用权的权属证明文件真实、合法、有效，且无任何瑕疵。

2.4甲方保证在赠与前，该土地使用权未被任何第三方主张权利，且无任何法律纠纷。

第三条赠与程序

3.1本协议签订后，甲方应在____天内将该土地使用权的权属证明文件交付乙方。

3.2乙方应在收到权属证明文件后____天内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

3.4土地使用权变更登记手续完成后，乙方即成为该土地使用权的合法持有人。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权监督乙方按照本协议的约定使用土地使用权。

4.1.2甲方应按照本协议的约定，无偿将土地使用权赠与乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.3甲方应保证赠与的土地使用权不存在任何法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

4.1.4甲方应保证赠与的土地使用权的权属证明文件真实、合法、有效，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权在土地使用权变更登记手续完成后，合法持有并使用该土地使用权。

4.2.2乙方应在收到权属证明文件后，及时向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

4.2.3乙方应按照国家法律法规和本协议的约定，合理使用土地使用权，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

4.2.4乙方应妥善保管土地使用权的权属证明文件，并在必要时向甲方提供。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定将土地使用权赠与乙方，或未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为土地使用权评估价值的____%。

5.2如乙方未按照本协议的约定办理土地使用权变更登记手续，或未合理使用土地使用权，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为土地使用权评估价值的____%。

5.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

7.4本协议的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________