二零二五年度房产赠与子女协议书联合子女婚姻风险规避协议

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二零二五年度房产赠与子女协议书联合子女婚姻风险规避协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产赠与描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______（详细说明如面积、户型、产权性质等）。房产2（如有）：位于______，房产证号为______。甲方承诺将该房产无偿赠与乙方。2.赠与条件乙方接受甲方赠与的房产，应遵守国家相关法律法规，不得擅自出售、出租或抵押。乙方保证在房产交付后，按照甲方的要求使用该房产，不得用于非法用途。甲方保证所赠房产无任何产权纠纷，乙方在接收房产后享有合法的产权。二、协议内容与风险规避1.协议内容本协议旨在明确甲方将房产赠与乙方的相关事宜，并共同商定婚姻风险规避措施。双方同意在婚姻关系存续期间，对甲方赠与的房产享有共同共有权。双方同意在婚姻关系终止时，按照法定程序处理甲方赠与的房产。2.风险规避措施双方同意在本协议签订后，若因婚姻关系终止导致房产所有权争议，应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终裁决。三、履行期限与方式1.履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。甲方应在协议生效后______个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.履行方式甲方应在协议生效后，配合乙方办理房产过户手续。乙方应在收到房产后，按照协议约定使用该房产。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未在协议约定的时间内完成房产过户，应向乙方支付______元违约金。若乙方未按照协议约定使用房产，应向甲方支付______元违约金。2.争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。若协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终裁决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方婚姻状况进行了解，并有权要求乙方提供相关证明材料。有权要求乙方遵守协议约定，不得因婚姻关系变动影响房产权益。义务：向乙方提供房产赠与的合法依据，并协助乙方办理相关手续。对乙方婚姻风险规避措施给予支持，共同维护房产权益。2.乙方权利与义务权利：有权接受甲方赠与的房产，并享有房产的合法权益。有权要求甲方履行协议约定的义务，保障自身权益。义务：遵守协议约定，不得因婚姻关系变动损害甲方权益。配合甲方进行婚姻风险规避，共同维护房产权益。六、房产过户与登记1.过户时间甲方应在协议签订后的______个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.登记手续乙方应在收到房产后______个工作日内，办理房产登记手续。七、争议解决1.争议解决方式双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本协议的争议解决，适用甲方所在地的人民法院管辖。八、其他1.协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。2.协议解除在协议履行过程中，任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、家庭关系以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、协议内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______