二零二五年度房产信托合同（含收益权转让）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产信托合同（含收益权转让）甲方（采购方）：甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：信托投资有限责任公司乙方地址：市区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、信托计划描述1.信托计划名称与期限信托计划名称为“房产信托计划”，期限为______年（具体时长）。信托计划募集的资金用于购买甲方开发的房产项目。2.信托计划收益乙方承诺按照信托计划约定，向投资者支付信托收益，收益支付方式为______（如定期支付、到期一次性支付等）。信托计划的预期年化收益率为______%。二、信托计划金额与收益分配1.信托计划金额甲方预计募集的信托计划金额为______元。实际募集金额以乙方最终书面通知为准，但通知应在信托计划成立前______天（具体时长）发出。2.收益分配信托收益的分配比例和方式按照信托计划约定执行，具体分配时间、金额和方式将在信托计划中详细说明。三、信托计划交割与资金管理1.信托计划交割乙方应在信托计划成立后的______个工作日内，将募集的资金交割给甲方。甲方收到资金后，应及时用于指定的房产项目。2.资金管理甲方承诺按照信托计划约定，对募集的资金进行合理、合规的使用和管理，确保资金安全。四、信托计划终止与清算1.信托计划终止（1）信托计划约定的期限届满；（2）信托计划约定的终止条件成就；（3）信托计划约定的其他终止情形。2.信托计划清算信托计划终止后，乙方将组织清算组对信托财产进行清算，清算费用由信托财产承担。清算后的剩余信托财产按照信托计划约定分配给投资者。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的信托计划进行监督，确保资金使用符合约定。有权要求乙方提供信托计划的定期报告，了解信托资金的使用情况和收益情况。义务：按照信托计划约定，按时足额支付信托资金。按时接收信托计划的相关文件和报告，并承担相应的责任。2.乙方权利与义务权利：有权根据信托计划约定，使用信托资金进行投资。有权向投资者分配信托收益，并收取相应的管理费用。义务：按照信托计划约定，合理使用信托资金，确保资金安全。定期向投资者提供信托计划的报告，包括资金使用情况、收益情况等。六、信托计划监督与报告1.监督方式甲方有权委托第三方机构对信托计划进行监督，确保乙方按照信托计划约定使用资金。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和说明。2.报告要求乙方应定期向甲方提供信托计划的报告，包括但不限于资金使用情况、收益情况、风险控制情况等。报告应真实、准确、完整，甲方有权要求乙方对报告内容进行解释和说明。七、收益权转让1.转让条件投资者有权在信托计划存续期间，将收益权转让给第三方。转让需符合信托计划约定，并经乙方同意。2.转让程序投资者转让收益权，应提前向乙方提出书面申请，并提交相关证明材料。乙方应在收到申请后的______个工作日内（具体时长）予以审核，并通知投资者审核结果。八、争议解决与适用法律1.争议解决双方在履行信托合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。2.适用法律本信托合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本信托合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本信托合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本信托合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本信托合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本信托合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于信托资金使用情况、收益分配方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本信托合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本信托合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____