（高清版）JD 14-032-2017 山东省黄河滩区迁建社区配套设施建设技术导则　　

山东省工程建设技术导则JDJD14-032-2017山东省黄河滩区迁建社区配套设施建设技术导则山东省住房和城乡建设厅发布黄河滩区居民迁建是党中央、国务院交办我省的重大政是省委、省政府加快新旧动能转换的重大决策系60万滩区群众防洪安全、安居乐业的重大民生工程。为贯彻落实省委、省政府对黄河滩区居民迁建提出的“统一招标、统一建设、统一监理、统一验收”的要求滩区迁建社区绿色农房、规划勘察设计、建设施建设指导，按照绿色、安全、生态、宜居的厅组织有关单位，依据国家和省有关标准规范，结际，编制了《山东省黄河滩区迁建社区绿色农房建设技术导则》(编量安全技术导则》(编号：JD14-031-2017)、《山东省黄河滩区迁建社区配套设施建设技术导则》(编号：JD14-032-2017)等4个技术行、可借鉴、可推广的技术指导，确保迁建社住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。保证迁建社区居民的意见和建议反馈至山东省城乡规划设计研究院(济南市历下区解放路9号，邮编250013,联系电电子邮箱：sdgh81181669@126.com),以供今后修订时参考。主编单位：山东省城乡规划设计研究院 23基本规定 34基础设施建设 44.1道路交通 44.2供水 44.3防洪与排水 54.4供电与通信 54.5能源供应 64.6环卫与绿化 64.7社区安全设施 75公共服务设施建设 85.1社区综合服务 85.2教育卫生 85.3文化体育 85.4商业服务 95.5其他设施 911.0.1为全面提升黄河滩区迁建社区相应设施配套水平，营造环境优美、功能齐全、生产方便、生活舒适的居住环境，制定本导则。1.0.2本导则适用于山东省黄河滩区迁建社区基础设施、公共服务设施配套1.0.3本导则依据山东省黄河滩区迁建社区相关文件及国家和山东省相关标准、规范编制。2废水或雨水经适当处理后，达到一定的水质指标，满足某种使用要求，可以进行有益使用的水。雨水和污水单独收集、处理和排放的排水系统。33.0.1以人为本、城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展，先规划后建3.0.2以城镇总体规划和其他上位专项规划为依据，与控制性详细规划及其他专项规划相互衔接、补充和完善。3.0.3采用技术与经济条件相适应，自然条件与地域文化相结合，因地制宜，合理控制成本。44基础设施建设按照“统一规划、合理布局、配套完善、适度超前"和“先地下、后地上”的原则，对各类基础设施统筹安排、统一建设，各类管网原则上全部入地敷设。4.1道路交通4.1.1社区对外联系道路等级不低于四级公路标准，远期规划应预留拓宽用地。4.1.2社区内道路可按三个级别布置，即主要道路、次要道路和入户道路。主要道路路面宽度不小于7米，次要道路路面宽度不小于5米，入户道路宽度不小于3.5米。4.1.3社区内主要、次要道路为混凝土或沥青路面，鼓励采用透水性路面；入户道路可因地制宜选取简易材料铺装，如卵石或石板路面。4.1.5社区内每户配套建设1个停车位；社区公共活动中心和人流较多的公共建筑，相应配建公共停车场，停车位控制指标应符合表1的规定。4.1.6公共交通。合理设置公交站点，方便居民就近乘车。表1配建公共停车场停车位控制指标(车位数/每百平方米建筑面积)名称自行车机动车社区中心社区商业设施集贸市场卫生室注：①本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示；②其他类型的车辆停车位的换算办法，应符合国家相关技术规范。4.2.1社区水源水质应符合《生活饮用水水源水质标准》CJ3020、《地表水5环境质量标准》GB3838、《地下水质量标准》GB/T14848规定，水量可靠，供水保障率不低于90%。4.2.2水源地应按照《饮用水水源保护区污染防治管理规定》划定饮用水水源地保护区，周围设立警示标志，并做好卫生防护、取水设施的日常维护等4.2.3供水设施应根据水源水质确定必要的水处理工艺和消毒措施，供水水质必须符合《生活饮用水卫生标准》GB5749规定，最不利点的最小服务水头应根据建筑物层数确定，但至少要满足消防需要的0.1兆帕。4.2.4社区采用集中供水、一户一表模式。在现状水资源分析评价的基础上，4.3防洪与排水4.3.1社区防洪排涝标准应按照与服务区域人口规模、经济发展状况相适应的原则，根据《防洪标准》GB50201确定社区防洪排涝标准，并按照《城市《城镇内涝防治技术规范》GB51222等标准合理规划建设防洪排涝设施和救援设施。4.3.2排水工程建设应采用“雨污分流”。雨水排放要采用暗渠方式，就近排入池塘、河流等水体，或集中存储净化利用。4.3.3迁建社区的污水必须进行处理，不得直排。4.3.4污水处理设施出水水质必须达到排入接纳水体要求。4.3.5鼓励进行再生水利用，用于社区景观环境、园林绿化灌溉等用水。4.3.6社区小型污水处理设施规模应根据相关规范确定。4.4供电与通信4.4.1科学预测用电负荷(包括冬季供暖、夏季制冷用电),确定供电电源位置、供配电电压等级，变压器容量，合理划分供电分区；确定中低压电力线路敷设方式、线路走向及接线方式。4.4.2配电设施应保障社区居民生活用电、道路照明、公共设施照明和夜间6应急照明的需求。4.4.3统筹广电、通讯、信息网络系统的基本配置，有线电视、互联网宽带网络入户率达到100%。4.4.4社区主要道路及室外活动空间应设照明设施，照度适当，照度均匀度合理，显色性及眩光限制合理，防止光污染扰民。4.5能源供应4.5.1逐步提高管道天然气普及率，并按规划预留天然气设施位置，暂不具备条件的可采用瓶装液化石油气作为补充。4.5.2距热源较近的社区可采取铺设集中供热管网的方式进行集中供热，其他社区可采取地源热泵、空气源热泵、蓄能式电暖器、太阳能加辅助供热、燃气壁挂炉采暖系统等清洁供暖方式分散供暖。4.6环卫与绿化4.6.1社区公共厕所应按25-50平方米/千人的标准配建无害化卫生厕所，每厕建筑面积不低于25平方米。4.6.2公厕应考虑无障碍设计，并采用水冲式，卫生器具和配件应采用节水型产品。4.6.3合理设置生活垃圾收集点，每10-15户设置一组分类垃圾桶，生活垃圾及时运至转运站，做到日产日清。4.6.4社区应建设一个中心公共绿地和2个以上小型公共绿地，中心公共绿地面积不小于500平方米，社区绿地率不低于30%。4.6.5绿化应以种植树木为主，少植草皮，按照适地适树原则，以乡土树种为主，可种树、植竹、栽果，注重环境协调和方便日常维护管理，鼓励墙面绿化、屋顶绿化。4.6.6围栏、花坛、园灯、座椅、雕塑、宣传栏、废物箱等建筑小品设计美观大方，风格协调。74.7社区安全设施4.7.1根据消防规范要求，设置消防控制室、消防给水等消防设施，担负消防给水任务的管道最小直径不应小于100毫米，室外消火栓的间距不应超过120米。4.7.2社区内不得设置生产、储存危险物品的工厂、仓库。4.7.3消防通道应符合《建筑设计防火规范》GB50016,宽度不小于4米，转弯半径不小于9米。4.7.4安全防范设施。社区主要出入口、中心公共绿地、广场、停车场、学校(幼儿园)等公共场所、重要部位应安装电视监控、防盗报警等设施。4.7.5根据实际需要，设置减速带和限速、限行、禁鸣等交通标志。8公共服务设施的配建，应与居住人口规模相对应，达到“规模适度、相对集中、布局合理、服务配套、环境优美"的基本要求，并与住宅同时规划、同时建设和同时投入使用。5.1社区综合服务5.1.1每社区建设一处社区服务中心，原则上按照建筑面积每千人200平方米的标准建设，最低不少于600平方米。5.1.2将面向群众的行政审批、社区警务、流动人口管理、医疗卫生、计划生育、民事调解、社区教育、劳动就业、社会保险、社会救助、信息咨询、文化活动等纳入社区服务中心，实行“一站式服务”。5.1.3社区警务室建筑面积不少于40平方米。5.1.4按照规划设置社区老年公寓或日间照料中心，为社区老人服务。5.1.5社区物业管理包括房管、维修、绿化、环卫、家政等服务，建筑面积不少于100平方米。5.2教育卫生5.2.1托儿所、幼儿园应有独立院落和出入口，按其服务范围均衡分布，设于方便家长接送的地段。5.2.2幼儿园和小学用地面积应满足园舍建设、室外活动、绿化等需要，一般不低于22平方米/人。5.2.3结合社区服务中心设置社区教育中心，建筑面积一般应在90平方米5.2.4按照建筑面积每千人不低于20平方米标准建设社区卫生室，每所卫生室不低于60平方米。5.3文化体育5.3.1设置建筑面积100平方米以上的文体活动室，方便居民开展文体活动。5.3.2设置建筑面积100平方米以上的图书阅览室及公用电子阅览室，配置910台以上计算机，并提供网络服务。5.3.3文化健身广场占地面积应大于1000平方米，并配备必要的健身器材。5.4商业服务5.4.1集贸市场占地面积应大于200平方米。5.4.2按市场需求建设社区超市、农资超市、餐饮饭店等便民商业设施。5.4.3设置建筑面积20平方米以上的金融邮电设施，为居民提供邮电和金融储蓄服务。5.5其他设施5.5.1建设农机大院，用于停放大型农机具，也可用于粮食晾晒场使用，占地面积不应小于600平方米。5.5.2设置礼事堂，占地面积应大于300平方米，建筑面积不小于100平方米，用于社区居民集中举办红白喜事的公共场所。设施类别序号设施名称一般规模(平方米)人口(万人)要求建筑面积用地面积社区管理1公共服务中心0.3-1.0▲包括村务管理、2物业管理—0.3-1.0▲教育3幼儿园4班12006班16004班18006班24000.3-1.0▲应有独立院落和出入口，按其服布，设于方便家长接送的地段。幼儿园其建筑及用地应满足日照规定。居民住宅的，配套建设的幼儿园原则上应设。室外游戏场地人均面积不应低于4平方米。4小学4班7006班230012班430024班71004班30006班920012班1570024班219000.3-1.0△分期建设的，首期建成校舍的建筑面积不应低于《农村普通中小学校建设标准(建标〔2008〕159号)》中相应基本卫生养老5卫生室——▲原则上每个行政村设置1个村卫生室。新建卫生室应选址在群众方便就医且人口相对集中的地点设施类别设施名称一般规模(平方米)人口(万人)要求建筑面积用地面积建设，有条件的地方，可将村卫生室与村民委员会、村民服务中心等设施集中建托老所—0.3-1.0—文化7文化活动室(综合文化服务中—0.3-1.0▲可与公共服务中心结合设置，包括青少年活动、老人活动、体育康乐等设施，与公共绿地结合建8室外活动场地—0.3-1.0▲室外健