房地产项目工程施工三方合同

房地产项目工程施工三方合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。丙方：[丙方公司名称]，地址：[丙方公司地址]，联系方式：[丙方联系电话]，邮箱：[丙方邮箱]。一、合同双方及相关方1.1甲方（发包方）甲方是房地产项目的所有者和发包方，负责项目的整体规划、资金筹集和监督管理等工作。甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并提供必要的施工条件和协助。1.2乙方（承包方）乙方是具备相应施工资质和能力的建筑施工企业，负责按照合同约定完成房地产项目的工程施工任务。乙方应严格按照国家和地方的相关标准、规范进行施工，保证工程质量和施工安全。1.3丙方（监理方）丙方是具备相应监理资质和经验的工程监理单位，负责对房地产项目的工程施工过程进行监督和管理，保证工程质量符合合同约定和相关标准。丙方应按照合同约定和监理规范开展监理工作，及时发觉和解决工程施工中的问题。二、工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[详细工程地点]2.3工程内容本工程包括[具体工程内容列举，如建筑主体施工、装饰装修、给排水工程等]。2.4工程规模本工程总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，结构形式为[具体结构形式]。三、工程期限3.1开工日期[具体开工日期]3.2竣工日期[具体竣工日期]3.3工期延误及顺延如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工程延误，双方应协商确定顺延的工期。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。四、工程质量4.1质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的相关标准、规范以及合同约定的质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2质量检验乙方应按照合同约定和相关标准进行工程质量检验，在每道工序完成后及时通知甲方和丙方进行验收。如发觉质量问题，乙方应及时整改，直至验收合格。4.3质量保修本工程的质量保修期为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、工程造价及支付5.1工程造价本工程的总造价为[具体工程造价金额]元，包括工程直接费、间接费、利润、税金等各项费用。5.2支付方式工程款项的支付采用[具体支付方式，如按月进度支付、按工程节点支付等]。具体支付比例和时间如下：（1）预付款：在合同签订后[预付款比例及金额]日内，甲方向乙方支付工程预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，向甲方提交工程进度款支付申请，经甲方和丙方审核确认后，在[具体支付时间]日内支付相应的工程进度款。（3）竣工结算：工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，经甲方和丙方审核确认后，在[具体时间]日内支付工程结算款。5.3预付款甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程预付款，用于支付工程前期的材料采购和施工准备等费用。5.4进度款乙方应按照工程进度计划完成相应的工程量，并提交工程进度款支付申请，申请中应包括已完成工程量的清单、工程质量检验报告等相关资料。甲方和丙方应在收到支付申请后的[规定时间]日内进行审核，如无异议，应按照合同约定的比例支付工程进度款。5.5竣工结算工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，报告中应包括工程竣工结算书、工程竣工验收报告、工程变更签证等相关资料。甲方和丙方应在收到竣工结算报告后的[规定时间]日内进行审核，如无异议，应按照合同约定的时间和比例支付工程结算款。如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，有权要求乙方整改不符合要求的地方。（2）应按照合同约定向乙方支付工程款项，及时提供施工所需的条件和协助。（3）应协助乙方处理与工程相关的外部关系，如与当地部门、居民等的协调等。6.2乙方权利与义务（1）有权按照合同约定收取工程款项，要求甲方提供必要的施工条件和协助。（2）应严格按照合同约定和相关标准进行施工，保证工程质量和施工安全。（3）应接受甲方和丙方的监督和检查，及时整改存在的问题。（4）应按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，不得擅自拖延或变更。6.3丙方权利与义务（1）有权对工程的施工过程进行监督和管理，发觉问题及时要求乙方整改。（2）应按照合同约定和监理规范开展监理工作，及时向甲方和乙方报告工程施工中的情况和问题。（3）应协助甲方处理与工程相关的外部关系，如与当地部门、居民等的协调等。七、施工组织与协调7.1施工组织设计乙方应在开工前提交详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工平面图等，经甲方和丙方审核同意后实施。7.2施工进度计划乙方应按照合同约定和施工组织设计编制详细的施工进度计划，报甲方和丙方备案。乙方应严格按照施工进度计划进行施工，不得擅自拖延或变更。如因不可抗力等原因导致施工进度计划延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并采取措施加快施工进度。7.3协调配合甲方、乙方和丙方应加强协调配合，共同解决工程施工中出现的问题。如因协调配合不力导致工程延误或质量问题，应承担相应的责任。八、工程变更8.1变更范围工程变更包括设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等。如因甲方原因导致工程变更，应承担相应的费用；如因乙方原因导致工程变更，应承担由此增加的费用；如因不可抗力等原因导致工程变更，应协商确定变更费用。8.2变更程序乙方应在发觉工程变更后及时通知甲方和丙方，并提交工程变更申请报告，报告中应包括变更的原因、内容、费用等相关资料。甲方和丙方应在收到变更申请报告后的[规定时间]日内进行审核，如无异议，应签署同意变更的意见；如不同意变更，应说明理由。经双方同意的工程变更，应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。8.3变更价款工程变更价款的确定应按照合同约定的计价方式进行计算。如合同中未约定计价方式，应按照国家和地方现行的相关标准、规范进行计价。九、竣工验收与交付9.1竣工验收条件工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请报告，并准备好竣工验收所需的相关资料，如工程竣工报告、工程质量检验报告、工程竣工图纸等。甲方和丙方应在收到竣工验收申请报告后的[规定时间]日内组织竣工验收。竣工验收应符合国家和地方现行的相关标准、规范以及合同约定的质量标准。9.2竣工验收程序（1）乙方自行组织初步验收，合格后向甲方和丙方提交竣工验收申请报告。（2）甲方和丙方接到竣工验收申请报告后，应在[规定时间]日内组织竣工验收。（3）竣工验收合格后，甲方和丙方应签署竣工验收报告，乙方应将工程交付给甲方。9.3交付使用工程交付使用后，乙方应按照合同约定和相关规定对工程进行保修和维护。甲方应按照合同约定支付工程结算款，并及时办理工程移交手续。十、违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期利率]向乙方支付违约金。（2）如甲方原因导致工程延误，应承担由此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方施工的工程质量不符合合同约定和相关标准，应负责免费整改或返工，直至达到合同约定的质量标准。如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。10.3丙方违约责任（1）如丙方未按照合同约定和监理规范开展监理工作，给甲方或乙方造成损失，应承担赔偿责任。（2）如丙方与乙方串通，弄虚作假，给甲方造成损失，应承担连带赔偿责任。十一、争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____