房地产楼盘团购协议

房地产楼盘团购协议合同编号：[具体合同编号]《房地产楼盘团购协议》一、引言本协议由团购方（以下简称“团购方”）与开发商（以下简称“开发商”）共同签署，旨在明确双方在房地产楼盘团购事宜中的权利和义务，以保障双方的合法权益。二、协议主体团购方：[团购方公司名称]，地址：[团购方公司地址]，联系邮箱：[团购方公司邮箱]，联系方式：[团购方联系电话]。开发商：[开发商公司名称]，地址：[开发商公司地址]，联系邮箱：[开发商公司邮箱]，联系方式：[开发商联系电话]。三、楼盘信息楼盘名称：[具体楼盘名称]楼盘位置：[详细楼盘地址]楼盘类型：[如住宅、商业等]建筑面积：[具体建筑面积]房屋户型：[详细户型描述]四、团购事宜（一）团购数量团购方同意购买[具体数量]套该楼盘房屋，开发商应保证团购方能够按时获得相应的房屋。（二）团购价格经双方协商，团购价格为每套[具体价格]元（大写：[大写价格]），该价格为团购方享受的优惠价格，与开发商对外销售价格有所差异。（三）付款方式团购方应按照以下约定的付款方式向开发商支付购房款：1.签订本协议后[约定天数]日内，支付购房款的[X]%作为定金；2.[约定时间点]前，支付购房款的[X]%；3.房屋交付前，支付剩余购房款。五、权利与义务（一）团购方权利与义务1.团购方的付款义务团购方应按照本协议约定的付款时间和金额，及时向开发商支付购房款。如团购方未按时付款，应承担违约责任，并按照约定向开发商支付违约金。2.团购方的配合义务团购方应积极配合开发商办理购房相关手续，如提供真实有效的身份信息、签署相关文件等。如因团购方原因导致购房手续无法顺利办理，团购方应承担相应责任。（二）开发商权利与义务1.开发商的交房义务开发商应按照约定的时间和标准，将房屋交付给团购方。如因开发商原因导致房屋交付延迟，应承担违约责任，并按照约定向团购方支付违约金。2.开发商的质量保证义务开发商应保证所售房屋的质量符合国家相关标准和本协议约定。如房屋在质保期内出现质量问题，开发商应负责维修或更换，直至达到约定标准。六、违约责任（一）团购方违约责任1.未按时付款的违约责任团购方如未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向开发商支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，开发商有权解除本协议，并要求团购方承担由此造成的损失。2.违反配合义务的违约责任团购方如违反本协议约定的配合义务，给开发商造成损失的，应承担赔偿责任。（二）开发商违约责任1.未按时交房的违约责任开发商如未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向团购方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，团购方有权解除本协议，并要求开发商承担由此造成的损失。2.房屋质量不符合约定的违约责任如房屋在质保期内出现质量问题，开发商应在接到团购方通知后的[约定天数]日内进行维修或更换。如开发商未在约定时间内进行维修或更换，或维修或更换后仍不符合约定标准，团购方有权要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿等。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的生效与变更（一）协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议的变更程序双方如需变更本协议内容，应经协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效，与本协议具有同等法律效力。九、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，均应按照本协议约定的地址、邮箱或联系方式进行送达。如一方变更地址、邮箱或联系方式，应及时通知对方。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）法律适用与管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。十、附则1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。团购方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：__