出售田园土地合同范例

出售田园土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________镇__________村__________地块的土地使用权，现甲方同意将该地块土地使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________市__________区__________镇__________村__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5土地权属证明：甲方提供有效的土地权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易价款支付给甲方。

2.3付款方式：乙方可以选择以下任意一种付款方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经双方协商一致的方式。

三、交付土地及过户手续

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关税费等。

3.3乙方应在甲方协助下，依法办理土地使用权过户手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证明文件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________镇__________村__________地块的土地使用权，现甲方同意将该地块土地使用权出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的支付行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________市__________区__________镇__________村__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5土地权属证明：甲方提供有效的土地权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易价款支付给甲方。

2.3付款方式：乙方可以选择以下任意一种付款方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经双方协商一致的方式。

2.4担保责任：丙方保证在乙方未按约定支付交易价款的情况下，在合同约定的期限内，向甲方支付乙方未支付的款项。

三、交付土地及过户手续

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关税费等。

3.3乙方应在甲方协助下，依法办理土地使用权过户手续，并承担相应的税费。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有交易价款优先受偿权，即乙方未履行支付义务时，甲方有权要求丙方先支付交易价款。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付部分款项作为定金。

4.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的资金来源进行调查，以确保交易的安全性。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在合同签订后，依法对土地进行开发利用。

5.2乙方应按照约定的时间、方式支付交易价款。

5.3乙方在办理过户手续前，应将定金支付给甲方。

5.4乙方应保证在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2乙方在合同履行过程中，如违反法律法规或损害甲方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方不得擅自变更土地用途，如需变更，应事先取得甲方书面同意。

七、丙方的责权利

7.1丙方在乙方未按约定支付交易价款的情况下，有义务在合同约定的期限内，向甲方支付乙方未支付的款项。

7.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其自身权益。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.土地权属证明文件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.其他双方认为必要的文件。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全与顺利进行。第三方丙方的介入，旨在为乙方的支付行为提供担保，降低交易风险。甲方作为主导方，享有交易价款优先受偿权、定金收取权等权益，同时承担交付土地、协助办理过户手续等责任。乙方作为买受人，享有土地开发利用权，但需承担支付价款、遵守法律法规等义务。丙方作为担保人，享有要求乙方提供担保措施的权利，同时承担担保义务。通过本合同的签订，甲方、乙方和丙方各方的权益得到保障，交易风险得到有效控制，有利于促进土地资源的合理配置和经济发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________镇__________村__________地块的土地使用权，现甲方同意将该地块土地使用权出售给乙方，为保障乙方的权益，丙方同意对土地交付及过户过程进行监管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________市__________区__________镇__________村__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5土地权属证明：甲方提供有效的土地权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，分阶段支付交易价款。

2.3付款方式：乙方可以选择以下任意一种付款方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经双方协商一致的方式。

三、交付土地及过户手续

3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关税费等。

3.3丙方负责监督土地交付及过户过程，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有在交付土地及过户手续完成后，获得土地使用权的权利。

4.2乙方有权要求甲方在交付土地前，提供土地现状的详细说明和验收标准。

4.3乙方有权要求丙方对交付的土地进行现场验收，并在验收合格后支付下一阶段款项。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应按约定时间交付土地，并确保土地符合约定的质量标准。

5.3甲方应积极配合乙方办理土地使用权过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以交易价格的__________%。

6.2甲方交付的土地如不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

6.3甲方不得在乙方支付全部款项前，擅自处分或转让土地使用权。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权对土地交付及过户过程进行全程监督，确保乙方权益得到保障。

7.2丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证明土地权属清晰、无权属纠纷。

7.3丙方有权要求乙方在验收合格后支付下一阶段款项。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.土地权属证明文件；

2.相关税费缴纳凭证