农村房屋购销合同范本

农村房屋购销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法农村房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：_________________________

二、房屋购销价格

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.乙方同意支付上述房屋购销价格。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________）作为定金。

2.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________）。

四、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同进行验收，如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

五、房屋权属转移

1.甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。

2.乙方应在办理房屋权属转移手续过程中，积极配合甲方提供相关证明材料。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的______%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法农村房屋所有权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方权益，第三方同意为乙方的购房款项提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属：_________________________

二、房屋购销价格

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.乙方同意支付上述房屋购销价格。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________）作为定金。

2.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________）。

3.第三方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担支付剩余房款的义务。

四、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同进行验收，如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

五、房屋权属转移

1.甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。

2.乙方应在办理房屋权属转移手续过程中，积极配合甲方提供相关证明材料。

六、第三方的责权利

1.第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

2.第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方支付房款的能力。

3.第三方有权在乙方违约的情况下，直接向甲方支付剩余房款。

七、甲方的权益

1.甲方享有房屋的所有权，乙方和第三方不得侵犯。

2.甲方有权要求乙方按约定支付房款，并在乙方违约的情况下，追究其违约责任。

3.甲方有权要求第三方在乙方违约时，履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的______%。

2.乙方不得擅自转让房屋，如需转让，须征得甲方同意。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，须征得甲方同意。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.第三方担保函

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中担任担保方，旨在确保乙方按约定支付房款，从而保障甲方的权益。第三方通过提供担保，降低甲方在交易过程中的风险，使甲方能够更加放心地出售房屋。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于维护农村房屋市场的稳定，促进农村经济的发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法农村土地使用权，乙方有意购买该土地使用权用于建设，为保障乙方的投资权益，第三方同意为乙方的投资款项提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权基本情况

1.土地坐落：_________________________

2.土地面积：_________________________

3.土地用途：_________________________

4.土地权属：_________________________

5.土地规划：_________________________

二、土地使用权购销价格

1.甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.乙方同意支付上述土地使用权购销价格。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________）作为定金。

2.乙方应在土地使用权交付后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________）。

3.第三方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担支付剩余房款的责任。

四、土地使用权交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述土地使用权交付给乙方。

2.土地使用权交付时，双方应共同进行验收，如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

五、土地使用权权属转移

1.甲方应在土地使用权交付后____个工作日内，协助乙方办理土地使用权权属转移手续。

2.乙方应在办理土地使用权权属转移手续过程中，积极配合甲方提供相关证明材料。

六、第三方的责权利

1.第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

2.第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方支付房款的能力。

3.第三方有权在乙方违约的情况下，直接向甲方支付剩余房款。

七、乙方的权益

1.乙方享有土地使用权的购买权，甲方和第三方不得侵犯。

2.乙方有权要求甲方按约定交付土地使用权，并在甲方违约的情况下，追究其违约责任。

3.乙方有权要求第三方在甲方违约时，履行担保责任。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权成交价格的______%。

2.甲方不得擅自撤销土地使用权出售协议，如需撤销，须征得乙方同意。

3.甲方不得要求乙方提前支付房款，除非乙方同意。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.第三方担保函

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地使