2025年法拍房屋拍卖价格协商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年法拍房屋拍卖价格协商合同甲方（拍卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（竞拍方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍卖房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋的具体信息包括建筑面积、户型、装修情况等，详见附件。2.拍卖价格要求乙方竞拍的房屋价格应不低于起始拍卖价格，具体价格由乙方自行决定。拍卖价格应符合国家相关法律法规，并经甲方审核通过。乙方保证在拍卖过程中所提供的拍卖价格真实有效。二、拍卖流程与时间1.拍卖流程乙方需在规定的时间内提交竞拍保证金，并在拍卖会上进行公开竞价。拍卖会具体时间、地点由甲方另行通知。乙方应在拍卖会结束后按照规定签署拍卖成交确认书。2.拍卖时间拍卖会预计在______年______月______日举行。乙方应在拍卖会前完成竞拍保证金缴纳，并准备好相关竞拍手续。三、拍卖成交与支付1.拍卖成交乙方在拍卖会上以最高竞价成功竞得房屋，视为拍卖成交。甲方应在拍卖成交后与乙方签署拍卖成交确认书，并办理相关过户手续。2.支付方式乙方应在拍卖成交后______个工作日内，将拍卖成交款支付至甲方指定账户。甲方在收到拍卖成交款后，将房屋产权证等相关文件交付给乙方。四、违约责任与争议解决1.违约责任乙方未按时支付拍卖成交款的，应向甲方支付______%的违约金。甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付______%的违约金。双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规承担相应责任。2.争议解决双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方拍卖的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大瑕疵，有权要求重新拍卖或调整拍卖底价。有权根据拍卖规则和实际情况调整拍卖流程，但应提前通知乙方。义务：在拍卖过程中保证公平、公正，确保拍卖过程公开透明。在拍卖结束后，按照约定将房屋产权证等相关文件交付给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权根据拍卖规则参与拍卖，并在拍卖中提出自己的出价。如在拍卖中成功竞得房屋，有权要求甲方按照约定办理过户手续。义务：提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。在拍卖过程中遵守拍卖规则，不得有欺诈、串通等违规行为。六、拍卖房屋的实地查看与评估1.实地查看乙方在拍卖前有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。甲方应提供必要的协助，如安排时间、提供钥匙等。2.评估标准房屋的评估标准以市场行情、房屋状况、周边环境等因素为准。七、拍卖成交后的过户手续1.过户时间乙方在拍卖成交后______个工作日内（具体时长），与甲方共同办理房屋过户手续。2.过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，并承担必要的费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方在拍卖过程中存在违规行为，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方在拍卖过程中存在违规行为，如提供虚假信息、串通等，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方拍卖信息、评估结果以及其他机密信息（包括但不限于拍卖底价、竞拍策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_