二零二五年房地产抵押贷款简易房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年房地产抵押贷款简易房屋买卖合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与利率乙方同意向甲方提供人民币______元整的房地产抵押贷款。贷款利率为______%，具体利率根据贷款合同执行。2.贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。甲方应在贷款期限内按约定的还款计划偿还全部贷款本息。二、还款计划与方式1.还款计划每月偿还本金及利息______元，具体还款金额以实际计算为准。甲方应在每月______日前将还款金额足额存入乙方指定的还款账户。2.还款方式甲方可采用银行转账、现金支付等方式偿还贷款。甲方应确保还款及时，不得逾期。三、抵押物1.抵押物描述甲方以其拥有的位于______的房地产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。抵押物应符合国家相关法律法规的规定，并经乙方审核确认。2.抵押登记甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。乙方有权在抵押登记手续办理完毕后，取得抵押物的抵押权。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付______%的违约金。乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于拍卖抵押物，以追偿贷款本息及违约金。2.争议解决双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据贷款情况调整还款计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付贷款本息，并按照合同约定使用贷款。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方进行贷款审查和抵押登记。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求放贷后，有权要求甲方按照约定还款。如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、金额和方式向甲方提供贷款。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在放贷前应对房屋进行审查，确保房屋符合贷款条件。甲方应在收到贷款后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收，可以采用现场查看或委托第三方机构进行评估。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋权属、结构、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在甲方完成房屋过户手续并交付房屋后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定放贷，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的贷款条件不符合合同约定，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款条件、还款计划以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款时间表等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签