二零二五年度高端住宅区物业管理人员人工费标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高端住宅区物业管理人员人工费标准协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、人工费标准描述1.人员岗位与职责乙方应派遣符合甲方要求的专业物业管理人员，包括但不限于管理员、保洁员、安保员等。每个岗位的具体职责应在协议中明确，确保乙方人员能够胜任其工作。2.人工费构成人工费包括但不限于基本工资、加班费、社会保险、住房公积金等。基本工资应根据乙方人员的岗位、技能和工作经验确定，具体标准应在协议中明确。甲方应按月支付乙方人员的人工费，支付方式应在协议中约定。二、人工费数量与价格1.人员数量甲方预计需要乙方派遣的物业管理人员的数量如下：管理员：______人保洁员：______人安保员：______人实际派遣数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。2.人工费单价与总价管理员的单价为______元/月，保洁员的单价为______元/月，安保员的单价为______元/月。本协议人工费总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计人数计算得出，最终总价以实际派遣人数和相应单价结算为准。三、支付时间与方式1.支付时间甲方应于每月______日前支付乙方人员的人工费。对于特殊情况，如乙方人员请假、病假等，支付时间可适当调整，具体调整方式应在协议中明确。2.支付方式甲方应通过银行转账方式支付乙方人员的人工费，具体账户信息应在协议中明确。四、协议期限与终止1.协议期限本协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行约定。2.协议终止任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行时，另一方有权终止协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方派遣的物业管理人员进行考核，确保其符合岗位要求。有权根据管理需求调整人员配置，但应提前通知乙方。义务：按照协议约定支付人工费，不得无故拖欠。为乙方人员提供必要的工作条件和生活保障。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付人工费。如因甲方原因导致人员不能正常工作，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议要求派遣符合资质的物业管理人员。确保派遣人员遵守甲方规章制度，维护住宅区秩序。六、考核与评价1.考核方式甲方将定期对乙方人员的工作进行考核，考核内容包括但不限于工作态度、服务质量、专业技能等。考核结果作为支付人工费的重要依据。2.评价标准评价标准以协议约定的服务质量标准、工作效率要求以及国家相关行业标准为准。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据管理进度，在乙方完成一定比例的管理工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有管理工作且经甲方考核合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付人工费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议要求派遣符合资质的人员，或人员工作不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于人工费标准、管理方法等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表