集资房屋买卖合同

集资房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为集资房屋的合法所有权人，拥有集资房屋的出售权。1.2乙方为集资房屋的购买方，具备购买集资房屋的合法资格。第二章集资房屋描述2.1集资房屋位于：_____________________________。2.2集资房屋建筑面积：________________________平方米。2.3集资房屋建筑结构：_________________________。2.4集资房屋用途：_____________________________。2.5集资房屋产权状况：_________________________。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方集资房屋，交易价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，作为购买集资房屋的诚意金。3.2.2乙方在合同签订后______日内支付剩余购房款人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。3.2.3乙方支付购房款时，应按照以下方式支付：________________________。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证集资房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应在合同约定的时间内将集资房屋交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理集资房屋过户手续。4.1.4甲方不得干涉乙方对集资房屋的正常使用和处置。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款。4.2.2乙方应遵守我国法律法规，不得将集资房屋用于非法用途。4.2.3乙方在购房过程中应诚实守信，不得提供虚假信息。4.2.4乙方对集资房屋享有使用权、收益权和处分权。第五章交付及验收5.1甲方应在合同约定的时间内将集资房屋交付给乙方。交付条件如下：5.1.1集资房屋已取得房屋所有权证。5.1.2集资房屋已通过验收，符合国家相关质量标准。5.1.3集资房屋设施设备齐全，满足正常使用需求。5.2乙方应对甲方交付的集资房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。验收不合格时，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。第六章质量保证及维修6.1甲方保证集资房屋在交付乙方时符合以下质量标准：6.1.1集资房屋的结构安全符合国家建筑安全规范。6.1.2集资房屋的建筑材料、设备质量符合国家和行业标准。6.1.3集资房屋的装饰装修质量达到双方约定的标准。6.2甲方应提供以下质量保证：6.2.1甲方提供集资房屋的结构保修期为______年，自交付之日计算。6.2.2甲方提供集资房屋的设施设备保修期为______个月，自交付之日计算。6.2.3甲方在保修期内对集资房屋出现的质量问题负责维修。6.3乙方在保修期内发觉集资房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。第七章房屋过户7.1甲方应协助乙方办理集资房屋的过户手续，包括但不限于提供所需的文件、证明等。7.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供过户所需的全部文件和资料。7.3过户费用按照以下方式承担：7.3.1集资房屋过户产生的税费由______方承担。7.3.2集资房屋过户产生的手续费由______方承担。第八章违约责任8.1如果甲方未能按照约定时间交付集资房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的______%作为违约金。8.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付未付款项的______%作为违约金。8.3双方因违约而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章不可抗力9.1如果因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等，不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。第十章其他约定10.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。10.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，必须经双方协商一致并签订书面协议。10.5本合同签订地为中华人民共和国______省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十二章合同的修改和补充12.1本合同未尽事宜或需要修改的条款，双方可通过签订书面补充协议的方式进行修改和补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规的强制性规定。12.3任何修改和补充均需双方签字盖章确认。第十三章合同的终止和解除13.1在合同有效期内，除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。13.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商终止或解除合同。13.3合同终止或解除后，双方应按照约定或实际情况处理善后事宜。第十四章合同的保管和复印件14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管由甲乙双方各自负责，双方应保证合同的安全和完整。14.3合同的复印件不具有法律效力，但可以作为参考。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的签订地为中华人民共和国______省/市/自治区。15.3本合同适用中华人民共和国