商场租赁合同

第第页合同编号:________商场租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方（出租方）：________________商场管理有限公司乙方（承租方）：________________商业经营有限公司鉴于甲方为专业从事商场经营管理的法人，拥有合法的经营权及以下物业的出租权：物业地址：____________________________乙方为具备合法经营资质的企业，有意租赁上述物业从事商业活动。本合同之目的为明确双方在租赁上述物业过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。甲方同意将上述物业按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定租赁该物业，并按照约定的用途进行经营活动。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本商场租赁合同。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方物业的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。2.租金支付：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________商场管理有限公司账号：__________________________开户行：__________________________3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为履约保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后一个月内无息退还保证金。4.增值税发票：甲方应按照国家税收政策为乙方租金增值税普通发票。如乙方需要增值税专用发票，甲方应配合，但因此而产生的税费由乙方承担。5.物业管理费：乙方需按约定标准向甲方支付物业管理费，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。物业管理费每三年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。6.其他费用：租赁期间，乙方需承担因租赁物业所产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，以上费用按实际发生金额支付。双方确认，以上价格及支付方式符合合同实际，遵循公平、合理的原则。如乙方未按约定支付租金及各项费用，甲方有权按照国家法律规定及合同约定追究乙方的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出租物业符合国家规定的安全和消防标准，具备正常使用条件。甲方负责物业的结构安全和主要设施的正常运行，并对物业进行定期检查和维护。-甲方应在租赁期内确保物业的电梯、空调、照明等公共设施正常使用。-甲方应在接到乙方关于物业维修或故障的通知后，及时进行维修或安排专业人员进行处理。2.服务内容：-甲方租赁物业的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等。-甲方应协助乙方办理租赁物业相关的工商、税务等手续。-甲方应为乙方必要的经营指导和支持，促进乙方业务的顺利开展。3.履行与变更：-乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。-乙方应按时支付租金和各项费用，如有延迟，应按国家法律规定及合同约定支付滞纳金。-双方在租赁期内，如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。-在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明，双方协商解决。双方同意，以上质量保证、服务内容、履行与变更条款是合同的重要组成部分，对双方均具有法律约束力。任何一方违反上述条款，均应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于租赁价格、租金支付方式、合同期限、双方的商业计划、营销策略等。-双方应对各自的保密信息采取必要的保护措施，防止泄露给第三方。-保密义务在本合同终止或到期后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值。2.争议解决：-双方因本合同的解释或履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。-争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，除非另有约定，由败诉方承担。双方确认，以上保密条款和争议解决条款是本合同不可分割的一部分，对双方具有同等的法律约束力。双方应严格遵守上述条款，确保合同的顺利履行，并保护双方的合法权益不受侵害。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。-未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期或双方协商一致解除合同之日止。2.合同签署：-本合同由甲乙双方授权代表签署，签署日期为____年____月____日。-甲乙双方应在签署合同前认真阅读合同内容，确保对合同条款的含义、效力及法律后果有充分理解。-签署合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务