沿街店铺租赁合同范例

沿街店铺租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________第一条租赁店铺1.2租赁店铺的面积：______平方米（具体面积以实测为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：____元/月（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：____元（大写：____________________元整）。4.2保证金作为乙方履行租赁合同的担保，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用用途5.1乙方租赁店铺用于：____________________（具体用途）。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁店铺的用途，确需改变的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行改变。第六条维修保养6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁店铺及附属设施，并负责日常的维修保养。6.2因乙方使用不当导致租赁店铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条财产保险7.1乙方在租赁期间，应自行办理租赁店铺的财产保险，保险费用由乙方承担。第八条安全生产8.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保租赁店铺的安全生产。8.2乙方应定期对租赁店铺进行安全检查，发现问题及时整改。第九条合同的变更、解除和终止9.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。9.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。9.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保合同主体明确。2.租赁店铺的详细信息：包括店铺的具体位置、面积等，以实测为准，确保双方对租赁物有清晰的认知。3.租赁期限：合同应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金标准都应在合同中明确规定。5.保证金：合同应明确保证金的金额、退还条件和扣除条件。6.使用用途：乙方应明确租赁店铺的用途，并不得未经甲方同意擅自更改。7.维修保养：乙方应负责租赁店铺的日常维修保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。8.财产保险：乙方应自行办理租赁店铺的财产保险，保障租赁期间的安全。9.安全生产：乙方应遵守相关安全生产法律法规，确保店铺的安全生产。10.合同变更、解除和终止：任何一方需变更或解除合同都应书面提出，并遵循合同约定的程序。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或者法律规定，应向债权人支付的违约金。保证金：指为保证债务的履行，债务人或第三人向债权人交付的一定数额的金钱或其他财产。维修保养：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态的活动。财产保险：指以财产及其有关利益为保险标的，因保险事故发生导致财产损失，由保险公司承担赔偿责任的保险。安全生产：指在生产过程中，通过采取各种措施，防止和减少生产安全事故，保障劳动者的人身安全和身体健康。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方协商一致，终止合同权利义务关系的行为。合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：租赁店铺用于餐饮业补充条款：餐饮服务可能会产生噪音和油烟，影响周边环境。补充内容：“乙方在经营餐饮服务时，应采取有效措施减少噪音和油烟排放，确保不影响周边居民的生活品质。如需安装油烟净化设备，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。”2.应用场合：租赁店铺用于教育培训机构补充条款：教育培训机构需要保持安静，且可能有特殊用电需求。补充内容：“乙方在经营教育培训机构期间，应保证租赁店铺内保持安静，不得干扰周边环境和他人正常营业。如需增加电力负荷，应提前向甲方提出申请，并承担相关改装费用。”3.应用场合：租赁店铺用于艺术展览或文化活动补充条款：艺术展览或文化活动可能需要特殊的布置和设施。补充内容：“乙方在进行艺术展览或文化活动时，如需对租赁店铺进行特殊布置或增加临时设施，应提前告知甲方，并确保活动结束后恢复原状，避免对店铺造成损害。”合同所需附件列表：1.租赁店铺平面图描述：提供租赁店铺的详细平面图，包括店铺内部布局和尺寸。2.乙方营业执照副本描述：乙方需提供有效的营业执照副本，证明其合法经营资质。3.安全生产许可证描述：如乙方从事特殊行业，如餐饮、教育