公司与企业间的租赁合同范本

公司与企业间的租赁合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁物1.1租赁物的具体位置和描述如下：（1）地址：__________（2）面积：__________（3）用途：__________1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备使用条件，并保证租赁物在租赁期间不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如甲方未能及时修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第五条保险责任5.1双方约定，租赁物在租赁期间的保险责任由乙方承担。乙方应在租赁开始前办理租赁物的保险手续，并确保保险有效。5.2乙方应在租赁期间保持租赁物的保险有效，如因乙方原因导致保险失效，甲方有权要求乙方立即补办保险手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁物月租金的__倍。6.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未能按照约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同主体资格合法：甲乙双方均应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其具备签订合同的资格。明确租赁物详细信息：包括租赁物的地址、面积、用途等，以确保双方对租赁物有清晰的认识。确定租赁期限和续租条款：明确租赁期限和续租条件，避免因期限不明确而产生的纠纷。规定租金支付方式和逾期支付的处理：明确租金支付时间、金额和逾期支付的滞纳金标准。明确租赁物的使用和维护责任：双方应明确租赁物的日常维护保养责任，以及故障处理和保险责任。约定违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任和违约金计算方式。2.解决办法：发生争议时，通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。若合同执行过程中出现未预见的问题，双方可签订补充协议进行约定。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：合同中取得租赁物使用权并支付租金的当事人。租赁物：合同中指定的，出租方提供给承租方使用的具体物品或财产。租赁期限：合同中约定的租赁物使用时间范围。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约金：合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。滞纳金：因乙方逾期支付租金等费用，根据合同约定应支付给甲方的额外费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同未规定内容而签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物内进行特殊活动，如举办大型聚会或临时展览。补充条款：乙方应在活动前__天向甲方提交活动方案，并确保活动内容和规模符合租赁物的承载能力及安全标准，同时需取得甲方书面同意。活动结束后，乙方应负责恢复租赁物的原状。2.应用场合：租赁物位于商业繁华区，乙方计划进行24小时营业。补充条款：考虑到商业活动可能对周边环境和居民造成影响，乙方应采取有效措施降低噪音和光污染，并在合同中明确营业时间及相应的噪音控制措施。3.应用场合：乙方租赁物用于仓储易燃易爆物品。补充条款：乙方必须遵守国家关于易燃易爆物品的储存、运输和安全管理的相关规定，确保租赁物的安全使用，并定期进行安全检查。若因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。4.应用场合：租赁物将作为乙方的研发中心，涉及商业机密。补充条款：双方应签订保密协议，乙方应采取措施保护研发成果和商业机密，不得在租赁物内外泄露相关信息。甲方应对乙方的商业机密保密，未经乙方同意不得进入研发区域。合同所