建筑工程分包合同书专业版

建筑工程分包合同书专业版合同编号：__________一、甲方（总包方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：________________二、乙方（分包方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：________________第一条分包工程内容及范围1.1分包工程内容：乙方根据甲方的委托，承担项目中的_______（具体工程内容）。1.2分包工程范围：详见附件一《分包工程范围》。第二条工程期限2.1乙方应在合同签订后______日内完成分包工程。2.2若因特殊情况需要延长工期的，乙方应提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后可延长工期。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准及甲方的要求进行施工。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及质量标准进行施工。3.3分包工程验收合格后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。3.4甲方应在收到乙方提交的工程资料后______日内组织验收，并将验收结果通知乙方。第四条工程价款4.1分包工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在合同签订后______日内向甲方提交工程进度预算，经甲方审核同意后，乙方按照预算进行施工。4.3乙方按照工程进度完成施工后，应向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到报告后______日内进行审核并支付相应工程价款。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成分包工程的，应承担逾期履行违约责任，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的______作为违约金。5.2乙方未能按照约定质量完成分包工程的，应承担修复费用及由此给甲方造成的损失。5.3甲方未按照约定支付工程价款的，应承担逾期付款违约责任，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的______作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（总包方）：____________________乙方（分包方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有合法的法人资格，能够独立承担法律责任。2.分包内容明确：合同中应明确乙方承担的分包工程内容及范围，避免因模糊不清而产生的争议。3.工期约定：合同中应明确分包工程的工期，包括起始和结束时间，以及可能的延期条件和程序。4.质量标准：明确分包工程的质量要求，确保乙方按照国家相关标准和甲方要求施工。5.价款支付：合同中应详细约定工程价款的金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的违约责任。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常是仲裁或诉讼。8.合同变更和终止：合同中应规定变更和终止合同的条件和程序。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定通过仲裁或诉讼解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，为实现一定的经济目的，明确相互权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给第三方审理，并作出具有约束力裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需变更的内容所签订的协议，与原合同具有同等法律效力。6.法人资格：指依法设立，具有独立法人地位，能够以自己的名义享有权利和承担义务的组织。7.履行期限：指合同当事人履行合同义务的时间界限。8.争议解决条款：合同中专门规定解决合同争议的方式和程序的条款。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为具有特定技术优势的专业分包商，甲方希望利用乙方专长完成某个高难度工程。补充条款：甲方应在合同中增加如下条款：“鉴于乙方在____领域拥有独特技术优势，甲乙双方同意，乙方在分包工程中应充分发挥其专业技术特长，确保工程质量和效率。甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于技术指导、设备支持等。”2.场合：项目位于环保要求严格的区域，需要特别注意施工过程中的环境保护。补充条款：合同中可加入：“考虑到项目所在地的环保要求，乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方环保法规，采取有效措施保护环境，防止污染。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任。”3.场合：乙方需要使用甲方提供的特定材料或设备。补充条款：可以在合同中补充：“乙方在施工过程中，应优先使用甲方提供的材料或设备。甲方提供的材料或设备应符合国家质量标准，若因材料或设备质量问题导致分包工程出现问题，甲方应承担相应责任。”合同所需的附件列表：1.附件一：分包工程范围详细说明包括分包工程的具体内容、施工部位、工程量等。2.附件二：施工图纸和技术规范详细描述分包工程的施工图纸和技术规范。3.附件三：工程进度计划和预算包括分包工程的进度计划、预算金额和支付方式。4.附件四：质量标准和验收程序列明分包工程的质量标准、验收程序和验收标准。5.附件五：环保措施和