公寓楼消防设施维保服务合同

公寓楼消防设施维保服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于__________的公寓楼，为确保公寓楼消防设施的正常运行，预防火灾事故，保障业主的生命财产安全，甲方委托乙方提供消防设施维保服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同宗旨1.1本合同旨在明确双方在消防设施维保服务过程中的权利、义务和责任，确保公寓楼消防设施安全、可靠、高效运行。第二条维保服务范围（1）室内外消防给水系统；（2）消火栓系统；（3）自动喷水灭火系统；（4）防烟排烟系统；（5）火灾自动报警系统；（6）气体灭火系统；（7）疏散指示标志及应急照明系统；（8）其他与消防设施相关的附属设施。第三条维保服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2在合同期限内，乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供消防设施维保服务。第四条维保服务内容（1）定期检查：乙方应每月对消防设施进行一次全面检查，并出具检查报告；（2）维修：乙方应及时修复消防设施故障，确保设施正常运行；（3）保养：乙方应定期对消防设施进行保养，确保设施性能良好；（4）技术支持：乙方应提供消防设施的技术支持，协助甲方处理消防设施相关事宜。第五条维保服务费用（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款；（2）乙方完成每季度维保服务后，甲方支付乙方该季度服务费用的____%；（3）合同到期后，甲方支付乙方剩余合同总价款的____%。5.2乙方开具正规发票，甲方按照国家相关税收政策予以报销。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的维保服务进行监督、检查；（2）甲方应协助乙方开展消防设施维保工作，提供必要的工作条件；（3）甲方应按照约定支付维保服务费用；（4）甲方应妥善保管乙方提供的消防设施检查报告等相关资料。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取维保服务费用；（2）乙方应按照国家相关法律法规、技术规范和甲方要求提供维保服务；（3）乙方应确保消防设施正常运行，预防火灾事故；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2若乙方未能按照约定提供维保服务，导致甲方公寓楼发生火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维保服务期限届满之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.维保服务范围：详细列明乙方负责维保的消防设施项目，避免因服务范围不明确而产生纠纷。3.维保服务期限：明确合同的起始和终止日期，以及合同续签或终止的条件。4.维保服务费用：明确服务费用的支付方式、时间及发票开具等事项。5.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免因责任不明确而产生纠纷。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指合同的发起方，即公寓楼的所有者或管理者，委托乙方提供消防设施维保服务。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，提供消防设施维保服务的一方。3.维保服务：指乙方按照合同约定，对甲方公寓楼的消防设施进行定期检查、维修、保养等服务。4.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定比例支付给乙方的部分合同总价款。5.违约责任：指合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生争议时，采取的解决方式。7.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对双方具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方公寓楼位于地震多发区域。2.应用场合：甲方公寓楼即将进行大规模装修。补充条款：在装修期间，乙方应与甲方密切配合，对装修区域内的消防设施进行临时保护，并在装修结束后及时恢复消防设施的正常使用。甲方应确保装修过程中不破坏任何消防设施。3.应用场合：甲方公寓楼为老年人居住社区。4.应用场合：甲方公寓楼设有幼儿园或儿童活动场所。补充条款：乙方在进行消防设施维保时，应采取安全措施，避免对儿童造成任何伤害。乙方还应定期为幼儿园工作人员提供消防培训，增强儿童活动场所的火灾防控能力。合同所需附件列表：1.甲方公寓楼消防设施清单2.消防设施检查、维修、保养操作规程3.乙方维保服务人员资格证书4.乙方维