超市柜台租赁合同范本

超市柜台租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________鉴于甲方拥有合法的超市柜台，愿意出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方超市柜台，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条租赁柜台1.1甲方出租给乙方的柜台位于：_____________________________。1.2柜台面积：____平方米（具体尺寸见附件一）。1.3柜台用途：乙方租赁该柜台用于经营________________业务。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将柜台及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条柜台使用及维修5.1乙方应按照甲方的要求合理使用柜台，并负责柜台内部设施的维护保养。5.2乙方在租赁期间，如需对柜台进行装修、改动或增设设施，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动或增设设施的费用由乙方承担。5.3乙方应遵守甲方制定的超市管理制度，确保柜台周边环境卫生，不得擅自占用超市公共区域。第六条安全生产及保险6.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保柜台安全使用。6.2乙方应自行投保柜台财产保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额__%的违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付合同总金额__%的违约金。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付合同总金额__%的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，即甲乙双方。2.确认租赁柜台的具体信息：包括柜台位置、面积、用途等，确保双方对租赁对象有清晰的认识。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为租赁的柜台。3.明确租赁期限：包括起始日和终止日，以及续租条件，避免双方在租赁期限上产生纠纷。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁时间范围。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方柜台而支付的对价；支付方式，指双方约定的租金支付形式。5.保证金条款：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：保证金，指乙方为担保合同履行而向甲方支付的一定金额。6.柜台使用及维修责任：明确乙方在租赁期间对柜台的使用和维修义务。法律名词解释：使用责任，指乙方按照约定合理使用租赁物的义务；维修责任，指乙方对租赁物进行维护保养的义务。7.安全生产及保险：要求乙方遵守安全生产法律法规，自行投保柜台财产保险。法律名词解释：安全生产，指乙方在租赁期间确保柜台安全使用的义务；保险，指乙方为防范风险而购买的保险。8.违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。9.合同解除与终止：规定双方在特定情况下解除或终止合同的条件。法律名词解释：合同解除，指双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同关系；合同终止，指合同自然结束或因特定原因提前结束。10.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。法律名词解释：争议解决，指双方在合同履行过程中对纠纷的处理方式。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，遵循诚实守信原则。2.如遇争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议；诉讼，指合同当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁柜台举办促销活动。"乙方在举办促销活动前，需提前向甲方提交书面申请，并提交活动方案。经甲方审核同意后，方可进行。乙方应确保促销活动不影响超市的正常经营和其他商户的利益，并遵守超市的相关规定。"2.场合：乙方计划对柜台进行个性化装修。补充条款：如果乙方希望对柜台进行个性化装修以提升品牌形象，可以这样补充："乙方如需对柜台进行个性化装修，需向甲方提供详细的装修方案，并保证装修材料符合国家环保标准。装修期间，乙方应采取必要措施，确保不影响超市的正常营业和其他商户的经营。"3.场合：乙方计划在柜台内增设餐饮服务。"乙方如需在柜台内提供餐饮服务，必须遵守食品安全法规，确保食品质量和卫生标准。同时，乙方应负责处理餐饮服务所产生的垃圾和废弃物，保持柜台及超市环境的整洁。"合同所需附件列表：1.附件一：柜台平面图及尺寸用来明确柜台的具体位置和面积，确保双方对租赁对象有清晰的认识。2.附件二：租赁柜台使用规范列出乙方在使用柜台时应遵守的规范和注意事项，保障超市的整体经营秩序。3.附件三：乙方营业执照副本用于证明乙方的合法经营资质，确保