厦门市度房屋拆迁补偿合同-私(侨)房(含非住宅)

厦门市度房屋拆迁补偿合同——私(侨)房(含非住宅)合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条拆迁依据及补偿原则1.1本合同依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方签订本合同。1.2本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.3拆迁补偿原则：甲方应按照房屋的评估价值给予乙方相应的货币补偿，或提供与原房屋面积相当、位置相近的安置房。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________________2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋建筑面积：____________平方米2.4房屋结构：_________________2.5房屋用途：_________________第三条补偿方式及补偿金额3.1补偿方式：甲方选择货币补偿或实物补偿方式给予乙方补偿。3.2货币补偿金额：甲方应根据《房屋拆迁评估报告》确定的评估价值，给予乙方货币补偿。补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3实物补偿：甲方提供与原房屋面积相当、位置相近的安置房。安置房地址：_________________，建筑面积：____平方米，结构：_________________，用途：_________________。第四条拆迁补偿款的支付4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。4.2乙方应在收到货币补偿款后____个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。第五条拆迁安置5.1乙方同意甲方在合同签订后____个工作日内，将安置房交付给乙方。5.2乙方在安置房交付后，应按照甲方的要求办理相关手续，并将原房屋腾空交付给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付货币补偿款的，应自逾期之日起按照____%的利率向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定腾空房屋的，应自逾期之日起按照____元/平方米/天的标准向甲方支付逾期占用费。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________签订日期：_________________注意事项：1.确认合同主体：确保甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.拆迁依据：确认拆迁项目是否已取得相应的房屋拆迁许可证，以及是否遵循了相关法律法规。3.房屋基本情况：详细记录房屋的地址、所有权证号、建筑面积、结构、用途等信息，以确保补偿的准确性。4.补偿方式及金额：明确补偿方式是货币补偿还是实物补偿，并准确记录补偿金额。5.支付期限：明确货币补偿款的支付期限和方式，以及安置房的交付期限。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括逾期支付补偿款和逾期腾空房屋的违约金或逾期占用费。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成则向人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法取得房屋拆迁许可证，有权进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指房屋的所有权人或使用权人，其房屋因拆迁项目被征收。3.货币补偿：指拆迁人按照房屋的评估价值，以货币形式给予被拆迁人相应的补偿。4.实物补偿：指拆迁人提供与原房屋面积相当、位置相近的安置房或其他房屋，以替代被拆迁人的原房屋。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.逾期占用费：指被拆迁人未按约定腾空房屋，应向拆迁人支付的额外费用。7.法律效力：指合同在法律上的约束力，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为老年人或行动不便人士补充条款：“鉴于乙方年事已高或行动不便，甲方应提供必要的帮助和便利，包括但不限于协助乙方办理相关手续、提供上门服务以及确保乙方在拆迁过程中得到妥善照顾。如乙方需要临时居住过渡，甲方应协助安排合适的临时住所。”2.场合：乙方为在校学生补充条款：“考虑到乙方正在求学，甲方应在不影响乙方学业的前提下安排拆迁事宜。甲方应确保乙方在拆迁过渡期间能够维持正常的学习生活，必要时应提供一定的学习环境支持。”3.场合：乙方有特殊职业需求，如医生、律师等补充条款：“乙方因职业需要，对工作地点有特定要求，甲方在提供实物补偿时，应尽可能考虑乙方的职业需求，提供适合乙方职业特性的安置房或货币补偿，以便乙方能够继续其职业活动。”4.场合：乙方有多位共有人补充条款：“考虑到乙方房屋有多个共有人，甲方应确保在签订本合同前，所有共有人均同意拆迁补偿方案，并应在合同中明确各共有人的权益分配，以免日后发生纠纷。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋拆迁许可证复印件3.《房屋拆迁评估报告》4.乙方身份证复印件5.乙方银行账