房屋买卖委托合同模板

房屋买卖委托合同模板合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：________________二、乙方（受托方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：________________第一条委托事项1.2甲方委托乙方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理过户手续等。第二条乙方职责2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找买受人，并在合理期限内完成房屋的出售。2.2乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并确保买受人了解房屋的实际情况。2.3乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的相关手续，确保房屋买卖合同的签订和过户手续的顺利进行。2.4乙方应按照甲方的指示，合理使用甲方提供的资料和授权，维护甲方的合法权益。第三条甲方职责3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。3.2甲方应协助乙方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理过户手续等。3.3甲方应按照本合同的约定，及时支付乙方佣金及其他相关费用。第四条佣金及费用4.1甲方应支付乙方佣金，佣金金额为房屋成交价的_____%。4.2甲方应承担因房屋买卖产生的相关费用，包括但不限于房屋过户税费、中介费等。4.3乙方在完成本合同约定的委托事项后，甲方应在合同约定的期限内支付乙方佣金。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.2若乙方未能在合理期限内完成房屋的出售，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。5.3若甲方未按约定支付乙方佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关文件的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应明确具体，包括但不限于房屋的具体信息、佣金比例、支付时间、违约责任等。3.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容合法、合规。4.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方应签订补充协议，明确双方的权利和义务。5.合同备案：合同签订后，应及时到相关部门进行备案，确保合同的法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将自己的房屋出售事宜委托给乙方办理。2.受托方：指接受甲方委托，代理甲方办理房屋买卖事宜的乙方。3.佣金：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方提供房屋买卖服务的对价。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.补充协议：指双方在合同基础上，针对未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。6.备案：指将合同报请有关机关登记存档，以增强合同的法律效力。特殊场合与补充条款：1.场合：甲方房屋为共有财产，需要共有人的同意。补充条款：甲方保证房屋为共有财产，并已取得共有人的书面同意出售该房屋。若因共有人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.场合：甲方房屋存在租赁合同，需要处理与承租者的关系。补充条款：甲方应提前通知承租者关于房屋出售事宜，并尊重承租者的合法权益。若因租赁合同产生纠纷，双方应协商解决，必要时可寻求法律帮助。3.场合：房屋存在质量问题或未明确的权属纠纷。补充条款：甲方保证房屋不存在任何质量问题或权属纠纷，如存在问题，应在合同签订前予以披露。若因未披露的问题导致交易，甲方应承担违约责任。4.场合：甲方希望乙方提供额外的售后服务，如协助办理水电煤转移手续。补充条款：乙方在房屋交易完成后，应协助甲方办理水、电、煤等公共事业账户的转移手续，直至账户顺利过户给买受人。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方营业执照副本复印件。4.共有人同意出售房屋的书面文件（如有）。5.承租者同意出售房屋的书面文件（如有）。6.房屋质量检查报告（