租客与房东合同解除合同样本

租客与房东合同解除合同样本合同编号：__________甲方（房东）：________________身份证号：________________乙方（租客）：________________身份证号：________________一、解除合同事项1.1甲方同意乙方提前解除租赁合同，解除日期为_______年_______月_______日。1.2解除合同后，乙方不再享有租赁合同项下的任何权利，甲方也不再承担租赁合同项下的任何义务。二、房屋及附属设施返还2.1乙方应在解除合同之日起_______日内将房屋及附属设施按照原状返还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。2.2乙方在解除合同前对房屋进行过装修的，应按照甲方的要求恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。三、租金及押金处理3.1乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用房屋期间的租金后，剩余部分甲方应在解除合同之日起_______日内退还乙方。3.2乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的房屋及附属设施损坏赔偿金额后，剩余部分甲方应在解除合同之日起_______日内退还乙方。四、违约责任4.1乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方的损失进行赔偿。4.2甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方的损失进行赔偿。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确解除合同的条件：双方应在合同中明确约定解除合同的具体条件，包括解除日期、解除程序以及双方的权利和义务。2.房屋及附属设施的状态：在解除合同前，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并记录在合同中，以免日后产生纠纷。3.租金及押金的退还：合同中应详细约定租金及押金的退还方式、时间和条件，确保双方的权益得到保障。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括赔偿金额的计算方式。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商：双方在解除合同过程中出现分歧时，应通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：如调解无效，双方可按照合同约定，向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁未能解决问题，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：指合同当事人一方或双方因特殊情况，经协商一致或依法行使解除权，使合同关系归于消灭的法律行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.民事责任：指因违反民事法律义务而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。5.仲裁：指双方当事人达成协议，自愿将争议提交给第三方进行裁决的一种解决争议的方式。仲裁裁决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.家庭突发变故场合描述：比如租客家里有人生病，需要长期照顾，不得不搬回家住。补充条款：如果乙方因家庭成员突发重病或重大变故需要解除合同，甲方应予以理解并提供便利。在这种情况下，乙方应提前通知甲方，并在_______天内搬出，双方协商解决租金和押金退还问题。2.工作调动场合描述：租客因为工作原因被调往其他城市，需要解除租赁合同。补充条款：如果乙方因工作调动至其他城市，需要解除合同，甲方应提供必要的协助。乙方需提前_______个月通知甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。3.房屋质量问题场合描述：租住的房屋出现严重的质量问题，影响居住。补充条款：如果乙方发现房屋存在甲方未能及时修复的严重质量问题，影响正常居住，乙方有权要求解除合同。甲方应在接到乙方通知后的_______天内修复，否则乙方可以立即解除合同，并要求退还租金及押金。合同所需的附件列表：1.房屋现状说明及照片：双方在解除合同前，共同制作的房屋现状说明，并附上照片，以证明房屋及附属设施的状态。2.租金支付凭证：乙方已支付租金的收据或转账凭证，以证明租金支付情况。3.押金收据：乙方支付的押金收据，以证明押金支付情况。4.维修记录：如果房