农村建房宅基地买卖合同书8篇

农村建房宅基地买卖合同书8篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村建房宅基地的买卖事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方所拥有的宅基地位于，面积为平方米，该宅基地有房屋间，建筑面积为平方米。2.甲方所售的宅基地及房屋为其合法所有，未设定抵押、担保等权利负担，亦无其他纠纷、争议。二、买卖价格及支付方式1.甲方同意将上述宅基地及房屋以人民币（大写）元整（小写）的价格出售给乙方。该价格为一次性买断价，包括宅基地及房屋的所有权益。2.乙方同意按上述价格支付，支付方式为银行转账或现金。具体支付方式及时间如下：合同签订后日内支付定金人民币（大写）元整（小写），剩余款项人民币（大写）元整（小写）于房屋交付时一次性支付。三、房屋交付及产权办理1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好及能够正常使用。如甲方未能按时交付房屋，则每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币（大写）元整（小写）。2.乙方在房屋交付后日内办理完毕产权登记手续。如乙方未能按时办理产权登记，则每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（小写）。四、其他约定事项1.甲方保证所售的宅基地及房屋符合国家法律法规的规定，不存在任何法律障碍。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该宅基地及房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。2.乙方保证购买该宅基地及房屋的目的是为了居住使用，而非其他非法用途。如乙方违反该约定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记机关存档一份。4.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：篇2甲方（卖方）：姓名：张XX身份证号：1234567890123456地址：北京市XX区XX街XX号联系方式方（买方）：姓名：李XX身份证号：2345678901234567地址：上海市XX区XX街XX号联系方式据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村建房宅基地的买卖事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方所售宅基地位于北京市XX区XX街XX号，面积为200平方米，四至界限清晰。2.宅基地上有一栋两层高的房屋，建筑面积为400平方米，结构完好。二、买卖价格及支付方式1.甲乙双协商，确定宅基地及房屋的总价为人民币100万元。2.乙方应在合同签订后30日内向甲方支付全款人民币100万元。甲方收到款项后，应出具收款凭证。三、交付与验收1.甲方应在收到款项后60日内将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋结构完好，水电等设施齐全。2.乙方在接收宅基地及房屋后，应在30日内进行验收。如有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、权利义务1.甲方应确保所售宅基地及房屋的合法性，无产权纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按时支付款项，并遵守相关法律法规的规定使用宅基地及房屋。如因乙方违法行为导致宅基地及房屋被没收或处罚，乙方应自行承担法律责任。3.甲方应在交付宅基地及房屋前结清所有的水电费、物业管理费等费用。如有未结清的费用，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方在接收宅基地及房屋后，应自行承担房屋的日常维护费用。如因乙方维护不当导致房屋损坏，乙方应自行承担修复费用。五、违约责任1.甲方如未按时交付宅基地及房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币1000元。逾期超过30天的，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部款项。2.乙方如未按时支付款项，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币500元。逾期超过30天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。甲方（卖方）：张XX（签字/盖章）日期：2025年5月1日联系方式址：北京市XX区XX街XX号身份证：1234567890123456银行账号：62220254567890123456789012345678901234567890123456789012345678901234567890123456789012345678901234567890123456789012345678901234567890123456789012345678901234567890123456789012345678901234567890123456789012345678901234567890123456789012345678901234567890123456789012345678篇3甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，家庭住址：XXXXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，家庭住址：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方农村建房宅基地的买卖事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况甲方所卖的宅基地位于XX市XX区XX镇（乡）XX村XX组，该宅基地有房产证（编号为：XXXXXX），土地面积为XX平方米，建筑占地面积为XX平方米。该宅基地的所有人为甲方XXX，共有权人包括（XXX、XXX、XXX）。二、买卖条款1.甲方自愿将上述宅基地以人民币（大写）XXXXXX元（小写）XXXXXX元的价格出售给乙方。该价格包括宅基地的所有权益，但不包括甲方已经建设在宅基地上的房屋及其他附属设施。2.乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部购房款。购房款支付完毕后，甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续。3.甲方保证所售宅基地没有任何纠纷和争议，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。4.乙方购买该宅基地后，有权在该宅基地上建造房屋及其他附属设施，甲方不得干涉。三、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能在合同签订之日起XX日内协助乙方办理宅基地的过户手续，或者该宅基地存在纠纷和争议，甲方应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。2.乙方如违反本合同的约定，未能在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部购房款，乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。四、争议解决如双方就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，住址：[甲方住址]。乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，住址：[乙方住址]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就农村建房宅基地的买卖事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况本协议所指的宅基地位于[宅基地具体位置]，面积为[宅基地面积]，目前无任何房屋或其他建筑物。该宅基地由甲方享有完全的产权，无任何纠纷或争议。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：甲方向乙方出售该宅基地的价格为人民币[买卖价格]元。2.支付方式：乙方应在协议签订之日起[支付期限]内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户1.交付：甲方应在收到乙方支付的全部款项后[交付期限]内，将宅基地的产权证书及相关证明材料交付给乙方。2.过户：乙方在收到产权证书及相关证明材料后，甲方应协助乙方完成宅基地的过户手续。四、违约责任1.若甲方未能按时交付产权证书及相关证明材料，或者未能协助乙方完成过户手续，则视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币[违约金金额]元给乙方。2.若乙方未能按时支付款项，则视为乙方违约，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元给甲方。五、其他事项1.本协议签订后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。若需更改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日见证人：[见证人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就农村建房宅基地的买卖事宜达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1.房屋及宅基地坐落于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。2.房屋及宅基地的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、买卖标的1.甲方将其所有的房屋及宅基地出售给乙方，乙方同意购买该房屋及宅基地。2.房屋及宅基地的附属设施及物品包括但不限于以下内容：XXXX。三、价款及支付方式1.房屋及宅基地的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付房屋及宅基地价款。支付方式如下：XXXX。四、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的房屋及宅基地价款后XX个工作日内，将房屋及宅基地交付给乙方使用。2.交付时，甲方应确保房屋及宅基地符合居住条件，包括通水、通电、通路等。3.交付后，甲方应协助乙方办理房屋及宅基地的过户手续，确保乙方成为房屋及宅基地的合法所有者。五、违约责任1.甲方如未在约定时间内交付房屋及宅基地或未能协助乙方完成过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方如未在约定时间内支付房屋及宅基地价款或违反其他合同义务，应承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。六、其他约定1.甲方保证在出售房屋及宅基地前已经结清所有相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。2.乙方在购买房屋及宅基地后应遵守当地的法律法规和规定，不得擅自改变房屋及宅基地的用途或进行违法建设。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应共同遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日联系电话：XXXX家庭住址：XXXX银行账户信息：XXXX银行名称：XXXX卡号：XXXX开户行：XXXX纳税人识别号：XXXX地址：XXXX电话：XXXX邮箱：XXXX网址：XXXX微信公众号：XXXX抖音号：XXXX快手号：XXXX小红书号：XXXX天猫店铺：XXXX京东店铺：XXXX淘宝店铺：XXXX实体店地址：XXXX网店地址：XXXX微信号：XXXX微博号：XXXXQQ号：XXXX邮箱号：XXXX手机号码：XXXX固定电话：XXXX紧急联系人电话：XXXX详细地址：XXXX邮政编码：XXXX传真号码：XXXX打印日期：XXXX年XX月XX日打印份数：XX份篇6甲方（卖方）：姓名：张三身份证号：1234567890123456住址：北京市大兴区黄村镇狼垡村乙方（买方）：姓名：李四身份证号：0987654321098765住址：北京市大兴区黄村镇狼垡村鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方农村建房宅基地的买卖事宜达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1.甲方所拥有的房屋及宅基地位于北京市大兴区黄村镇狼垡村，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。2.甲方保证所售房屋及宅基地为其合法所有，并享有完全处分权。二、买卖价格及支付方式1.甲方同意以人民币XX万元的价格将房屋及宅基地出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。2.乙方同意以银行转账的方式支付购房款，在签订本合同后XX日内支付完毕。具体支付信息如下：-银行名称：中国工商银行卡-账号：62220302080123456-户名：张三三、房屋及宅基地交付1.甲方应在收到乙方全款后XX日内将房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及宅基地处于良好使用状态。2.甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋及宅基地的所有权。四、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋及宅基地，则乙方有权要求甲方退还全部已付购房款，并赔偿乙方因此所造成的全部损失。2.若乙方未能按约定时间支付购房款，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失。五、其他约定事项1.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：张三签字/盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：李四签字/盖章：______日期：______年______月______日篇7甲方（卖方）：姓名：张XX身份证号码：1234567890123456联系方式方（买方）：姓名：李XX身份证号码：2345678901234567联系方式于甲方拥有一块位于某乡村的建房宅基地，乙方有意购买该地块，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其拥有的位于某乡村的建房宅基地出售给乙方。该地块面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。2.乙方同意购买该地块，并承担相应的土地价款。二、土地价款及支付方式1.土地价款总额为人民币XX万元整。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部土地价款。2.甲方在收到乙方支付的土地价款后，应当向乙方出具收据，并履行相应的交付义务。三、交付与验收1.甲方应当在收到乙方支付的土地价款后XX个工作日内，将合同约定的建房宅基地交付给乙方。交付时，双方应当进行实地验收，并签署交付验收单。2.如因甲方原因导致交付逾期，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。如因乙方原因导致交付逾期，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。四、违约责任及赔偿1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生损失，违约方应当向受损方承担相应的赔偿责任。2.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致违约，双方应当协商解决。如协商不成，双方可以解除本合同。五、争议解决及法律适用1.甲方和乙方在履行本合同过程中产生的争议，双方应当首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、合同生效及变更、解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.甲方和乙方在履行本合同过程中，如需变更或解除本合同，应当协商一致并签署书面协议。协议未达成之前，本合同继续有效。3.本合同如有未尽事宜，双方可以签署补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：张XX日期：2025年5月10日乙方（签字/盖章）：李XX日期：2025年5月10日篇8甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）