2025年公寓授权管理年协议_第1页
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文档简介

2025年公寓授权管理年协议一、协议背景与目的随着城市化的快速发展，公寓租赁市场日益繁荣。为保障公寓租赁双方的合法权益，提高公寓管理水平，甲方（公寓产权方）与乙方（公寓管理方）经充分协商，达成以下《____年公寓授权管理年协议》。本协议旨在明确双方在公寓管理过程中的权利、义务与责任，确保公寓的正常运营与管理。二、授权管理范围与内容1.甲方授权乙方对____栋公寓进行管理，包括但不限于公寓的租赁、维修、绿化、安保、卫生等方面。2.乙方应按照甲方的要求，制定详细的公寓管理制度，包括租赁流程、维修标准、绿化规划、安保措施等，并确保制度的实施与执行。3.乙方负责对公寓内的设施设备进行定期检查、维修与保养，确保设施设备的正常运行。4.乙方应加强公寓的安保工作，建立健全安保制度，确保公寓内的居民人身与财产安全。5.乙方负责公寓内的绿化工作，确保绿化环境的整洁与美观。乙方应定期开展卫生清洁工作，确保公寓内的卫生状况。三、租赁管理1.乙方负责公寓的租赁工作，包括招租、签约、退租等环节。乙方应按照甲方的要求，制定合理的租赁政策，确保公寓的出租率。2.乙方在租赁过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保租赁合同的合法性。乙方应妥善保管租赁合同及相关资料，以备甲方查阅。3.乙方应对租赁客户的资信状况进行审核，确保租赁客户的信誉与支付能力。4.乙方应定期向甲方报告公寓的租赁情况，包括出租率、租金收入等。四、财务管理1.乙方应建立健全财务管理制度，确保公寓管理过程中的财务合规与透明。2.乙方负责收取租赁客户的租金，并及时将租金收入划拨至甲方指定的账户。3.乙方在公寓管理过程中发生的合理费用，经甲方审批同意后，由甲方承担。4.乙方应按照甲方的指示，合理使用公寓管理资金，确保公寓的正常运营与管理。五、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.如乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致公寓管理不善，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如甲方未按照本协议约定支付乙方应得的费用，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方承担相应的违约责任。六、协议期限与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.在协议有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止协议的，双方应书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。3.协议期满后，如双方同意续签，应签订新的协议。如双方不同意续签，本协议自动终止。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的签订、履行、终止及解释等

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