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文档简介

2025年住宅小区管理委员会合同范本甲方：____市____区____住宅小区业主委员会乙方：____市____区____住宅小区管理委员会根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对____住宅小区进行物业管理的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、合同范围1.1本合同所指物业管理范围为____住宅小区（以下简称“小区”），小区位于____市____区____路____号，占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。1.2乙方根据甲方委托，对小区的物业管理服务包括：公共区域清洁卫生、公共设施设备维护、绿化养护、公共安全保卫、物业费用收缴等。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理服务费用3.1乙方按照甲方提供的《物业管理服务费收费标准》收取物业服务费用。3.2甲方应于每季度第一个月____日前，将应交纳的物业服务费用一次性支付给乙方。3.3乙方应定期向甲方公示物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。四、物业服务质量4.1乙方应按照《物业管理服务质量标准》提供服务，确保小区内的公共设施设备正常运行，公共区域保持整洁卫生，绿化景观保持美观，公共安全得到有效保障。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。五、公共设施设备维护5.1乙方负责小区内公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。5.2乙方应在接到设施设备故障报修后，及时进行维修，确保不影响甲方和使用者的正常使用。六、绿化养护6.1乙方负责小区绿化的日常养护工作，包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.2乙方应根据季节变化和植物生长特点，合理调整绿化养护方案，保持绿化景观的美观和生态平衡。七、公共安全保卫7.1乙方应建立健全公共安全保卫制度，加强小区的安全巡查，确保小区的安全。7.2乙方应配备足够的安全保卫人员，实行24小时值班制度，及时处理小区内的安全事件。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2在合同期限内，如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同。8.3如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____市____区_

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