房地产商品房预售合同与房地产商铺租赁合同6篇

房地产商品房预售合同与房地产商铺租赁合同6篇篇1甲方（卖方、出租方）：___________________注册地：___________________地址：___________________营业执照号码：___________________法定代表人（或授权代表）：___________________乙方（买方、承租方）：___________________注册地：___________________地址：___________________身份证号码（或统一社会信用代码）：___________________法定代表人（或授权代表）：___________________鉴于甲方拥有合法预售的房地产商品房和出租的商铺，乙方有意购买该商品房和租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条预售商品房的基本信息（包括房屋位置、面积、价格、交付日期等）第二条付款方式和时间（包括首付款、贷款支付方式、时间表等）第三条房屋产权及所有权转移（包括预售登记、产权证书办理、所有权转移等）第四条房屋质量保证和保修服务（包括房屋质量标准和保修期限等）第五条违约责任和解决争议的方式（包括买卖双方违约的情形和承担的责任等）二、房地产商铺租赁合同第一条租赁商铺的基本信息（包括商铺位置、面积、租赁期限等）第二条租金和支付方式（包括租金金额、支付时间和方式等）第三条商铺的使用和管理（包括商铺的使用规定、装修、日常维护等）第四条双方的权益和义务（包括出租方和承租方的权利和义务等）第五条合同终止和解除条件（包括合同终止和解除的情形及处理方式等）第六条免责条款和违约责任（包括因不可抗力等因素导致合同无法履行的情形和责任承担等）第七条适用法律和争议解决方式本合同受中华人民共和国法律法规管辖，对于因执行本合同而引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无法解决，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同效力及其他未尽事宜本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________日期：____________日期：____________附件：相关房产证、身份证等证明文件此合同仅作为参考，实际合同需要根据具体情况和法律要求制作，建议在签订前咨询专业法律人士的意见。篇2甲方（卖方、出租方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（买方、承租方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方是位于某地的合法房地产开发商，拥有合法预售的商品房及商铺出租权，乙方有意购买甲方预售的商品房并租赁商铺，双方经过友好协商，达成以下协议：一、商品房预售合同部分（一）物业描述物业地址：____________________________物业类型：商品房物业面积：具体面积待竣工后测量确定购房款：具体金额根据物业实际面积计算交付日期：预计自本合同签订之日起XX年（二）付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付XX%，余款通过银行贷款方式支付。（三）物业保修与交付标准甲方应保证物业的质量，符合国家和地方的有关标准。具体交付标准详见附件。二、房地产商铺租赁合同部分（一）租赁物业描述物业地址：____________________________物业类型：商铺租赁期限：自物业交付之日起XX年租金：具体金额根据商铺面积和地段确定用途：商业经营（二）租金支付乙方应按月支付租金，不得拖欠。具体支付方式和时间详见附件。（三）物业使用与维护乙方应合理使用商铺，不得擅自改动商铺结构。日常维护和保养由乙方负责。三、违约责任与解决争议方式（一）违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（二）解决争议方式对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。（三）本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。（四）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（卖方、出租方）：____________________（签字）日期：___________乙方（买方、承租方）：____________________（签字）日期：___________附件：商品房预售合同交付标准商铺租赁合同支付方式及时间购房款计算方式及调整机制物业管理规定等……（根据实际需要添加）（以下无正文）篇3甲方（卖方、出租方）：____________________身份证号码/企业注册号：____________________联系方式：____________________乙方（买方、承租方）：____________________身份证号码/企业注册号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于某地的合法房地产开发商，乙方有意购买甲方开发的房地产商品房及租赁商铺，双方经友好协商，达成以下协议：（一）物业描述1.物业地址：____________________。2.物业类型：商品房。3.建筑面积：____________平方米。4.价格及付款方式：（详见附件）。（二）交付期限甲方应于本合同签署之日起XX个月内交付物业。（三）违约责任如甲方未按时交付物业，需向乙方支付违约金；如乙方未按时付款，需向甲方支付违约金。具体金额按照未履行部分的比例计算。二、房地产商铺租赁合同（一）物业描述1.物业地址：____________________。2.物业类型：商铺。3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租金及支付方式乙方应按照约定的金额和支付方式支付租金，具体为：（详见附件）。（三）商铺使用乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。如需装修，需提前通知甲方并获得同意。（四）违约责任如乙方未按时支付租金，或违反商铺使用规定，需向甲方支付违约金。三、其他条款1.本合同的修改和解除需经双方书面同意。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方、出租方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方、承租方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇4甲方（卖方、出租方）：____________________地址：__________________________________联系方式：______________________________乙方（买方、承租方）：____________________地址：__________________________________联系方式：______________________________鉴于甲方合法拥有并有权处置位于______（地址）的房地产项目，乙方对甲方开发的房地产商品房及商铺有兴趣，双方经友好协商，达成如下协议：1.房屋基本情况房屋位置：______________________________房屋面积：______________________________房屋价款：______________________________交付日期：______________________________2.付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）签订本合同时支付定金；（2）在房屋交付前支付剩余款项。3.违约责任如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。二、房地产商铺租赁合同1.租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于______（地址）的商铺出租给乙方使用。2.租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金为______元；（2）每______个月支付一次租金。4.商铺使用及维护乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复费用。5.违约责任如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、其他条款1.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5合同编号：XXXXXXXX甲方（卖方/出租方）：____________________乙方（买方/承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的房地产商品房及商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：1.预售物业：甲方预售位于____________________的房地产商品房，具体户型、面积等详见附件。2.预售条件：甲方已具备商品房预售资格，并取得相关证照。3.购房款支付：乙方应按照约定支付定金、首付、按揭等款项，具体支付时间和金额详见附件。4.交付标准：甲方应于本合同约定的交付日期前，将符合约定标准的商品房交付乙方。5.产权登记：自房屋交付之日起，甲方负责在约定时间内办理房屋产权登记。二、房地产商铺租赁合同1.租赁物业：甲方将其所有的位于____________________的商铺出租给乙方。2.租赁期限：租赁期限为XX年，自商铺交付之日起算。3.租金及支付方式：乙方应按照约定支付租金，具体租金金额和支付方式详见附件。4.商铺使用：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.商铺维护：商铺的日常维护、修缮等费用由乙方承担。三、违约责任1.甲方若未能按照约定时间交付商品房或办理产权登记，应按照约定支付违约金。2.乙方若未能按照约定时间支付购房款或租金，应按照约定支付违约金。3.乙方若擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。四、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改、补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分。3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方/出租方）：____________________（盖章）乙方（买方/承租方）：____________________（盖章）签订日期：___________年______月______日 附件：商品房详细信息、购房款支付计划表、租金及支付方式等 篇6甲方（卖方、出租方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（买方、承租方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方是位于某地的合法房地产开发商，拥有合法预售的商品房及商铺出租权，乙方有意购买甲方预售的商品房并租赁商铺，双方经过友好协商，达成以下协议：一、商品房预售合同部分第一条预售商品房基本情况甲方预售的商品房位于____________________，具体户型、面积等以房产证明文件为准。第二条房价及付款方式房屋总价为______元人民币。乙方应按照以下方式付款：签订合同时支付定金______元，剩余款项在______年______月______日前支付完毕。第三条房屋交付及产权办理甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用，并在房屋交付后一定期限内为乙方办理产权证书。二、房地产商铺租赁合同部分第四条租赁商铺基本情况甲方出租的商铺位于____________________，商铺面积、设施等以租赁证明文件为准。第五条租金及支付方式年租金为______元人民币。乙方应于每月______日前支付当月租金。第六条租赁期限及用途租赁期限为______年，自______年__