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文档简介

2025年二手房产抵押贷款合同规范文本甲方（贷款方）：____银行乙方（借款方）：____一、合同主体1.1甲方为合法注册的金融机构，具备向乙方提供贷款的资格。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备承担合同责任的资格。二、贷款事项2.1贷款用途：乙方因____原因，向甲方申请贷款用于购买____房产。2.2贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）。2.3贷款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.4贷款利率：按照甲方公布的贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。三、抵押房产3.1乙方将位于____市____区____街道____号房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同的抵押物。3.2抵押房产的权属证明文件为《房屋所有权证》编号____，抵押房产的评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。3.3乙方应保证抵押房产在抵押期间不得转让、出租、赠与或设立其他权利负担。四、贷款发放与还款4.1甲方在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。4.2乙方应按照约定的还款方式、还款日期和还款金额，按时足额偿还贷款本息。4.3乙方如提前还款，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按甲方规定的利率计收利息。五、抵押物的处理5.1如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息。5.2处置抵押房产所得款项扣除贷款本息、相关费用后的余额，退还乙方；不足部分，乙方仍应继续承担还款责任。六、合同的变更与解除6.1合同生效后，如双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在贷款期限内，如乙方发生合并、分立、解散等情形，应提前通知甲方，并协商处理贷款事宜。6.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理抵押房产的解押手续。七、违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。7.2乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法采取措施追讨贷款，乙方应承担由此产生的一切费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，

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