二零二五年度房屋租赁合同违约责任补充协议

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二零二五年度房屋租赁合同违约责任补充协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付______元的违约金。3.乙方逾期退房，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。4.乙方在租赁期间，如有违反国家法律法规或本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和违约责任。二、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三、其他约定1.本协议作为二零二五年度房屋租赁合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按原合同约定执行。四、生效与解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的解除，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋的使用状态符合合同要求。有权在乙方违约时，根据本协议约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。义务：应按照合同约定提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全和适宜居住。应在乙方提出合理维修需求时，及时进行维修。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋内的合法权益。有权在租赁期满后，根据合同约定获得房屋的返还。义务：应按照合同约定支付租金，并保证房屋的合理使用和保养。应在租赁期间遵守房屋管理的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋检查与维修1.检查方式甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋的完好状态。乙方应在房屋检查时提供必要的配合。2.维修责任房屋的日常维修责任由乙方承担，但涉及房屋主体结构或影响房屋安全的大修由甲方负责。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。2.租金调整租金调整按照合同约定的调整机制进行，如市场租金变动、房屋设施更新等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元的违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并向甲方支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更本补充协议内容或解除本补充协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本补充协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_