政府征地合同范本

政府征地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX政府，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式

合同简介：

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将国有土地上房屋及土地使用权出让给乙方使用，乙方支付土地使用权出让金及相关费用的事宜，达成如下协议。

本合同所称甲方是指具有土地使用权出让权的政府机关；所称乙方是指具备购房资格并愿意购买甲方出让土地使用权的个人或单位。

本合同的目的是为了规范甲乙双方在土地使用权出让过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，维护土地市场秩序。

本合同的签订是建立在甲乙双方对土地使用权的真实、合法、有效的基础上，任何一方不得擅自改变合同的内容。

本合同的履行将产生土地使用权出让金及相关费用的支付，乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间支付土地使用权出让金及相关费用。

本合同的签订和履行将产生甲乙双方在土地使用权出让过程中的权利义务关系，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

本合同的签订和履行过程中，如遇到不可抗力因素，致使合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应根据情况协商解决。

本合同的签订和履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以兹信守。

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX政府

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地使用权出让过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范土地市场秩序，实现土地资源的有效利用。合同范围包括甲方出让土地使用权及房屋，乙方支付土地使用权出让金及相关费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指具有土地使用权出让权的政府机关。

2.乙方：指具备购房资格并愿意购买甲方出让土地使用权的个人或单位。

3.土地使用权出让金：指甲方出让土地使用权，乙方支付给甲方的价款。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证土地使用权出让的真实性、合法性和有效性，按照合同约定出让土地使用权。

（2）提供符合合同约定的土地使用权，保证土地使用权不受第三方主张权利的影响。

（3）按照合同约定，协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

（4）在合同约定的范围内，不得擅自改变土地使用权的出让条件。

（5）在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，与乙方协商解决。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付土地使用权出让金及相关费用，确保付款及时、合法。

（2）按照合同约定及法律法规的规定，合理使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。

（3）在合同约定的范围内，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。

（4）在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，与甲方协商解决。

（5）本合同签订后，乙方应按照约定开始履行合同义务，按期支付土地使用权出让金及相关费用。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权出让金为人民币XX元整（大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。

2.乙方应按照下列支付方式向甲方支付土地使用权出让金：

（1）本合同签订之日起十个工作日内，乙方支付土地使用权出让金总额的30%；

（2）自甲方办理完成土地使用权出让手续之日起十个工作日内，乙方支付土地使用权出让金总额的40%；

（3）剩余的30%土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的分期付款计划予以支付。

3.乙方支付土地使用权出让金时，应出具合法的支付凭证。

4.甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让金后，按照约定为乙方办理土地使用权登记等相关手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成土地使用权出让手续，并将土地使用权登记至乙方名下。

3.乙方应在合同生效后____个月内，支付完毕土地使用权出让金及相关费用。

4.双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的10%。

2.甲方未按照约定时间完成土地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的10%。

3.乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金及相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的10%。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

5.双方应严格履行本合同的约定，如一方发生变更、终止或者破产等情况，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

6.本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

7.双方同意，本合同违约金条款不影响甲方要求乙方支付土地使用权出让金总额的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情形。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽一切努力减轻不可抗力事件的影响，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应按照本合同约定的履行期限延长履行时间，或根据不可抗力持续的时间和影响程度，部分或全部免除违约责任。

4.双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取合理的补救措施。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应保密，不得损害对方的商业信誉和商业秘密。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。

5.双方应遵守争议解决结果，并履行相关法律程序。

6.本合同争议解决条款适用于本合同的修改、补充、解除或终止等情形。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的修改、补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的土地使用权出让目的已经实现；

3）不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；

4.本合同终止后，双方应按照约定办理土地使用权注销登记等相关手续，并解决合同终止后产生的相关问题。

5.本合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利请求，包括但不限于损害赔偿请求。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权出让方案、规划设计条件、出让金支付凭证等，附件内容为本合同的补