买二手房定金合同（2025年版）

/买二手房定金合同（2025年版）甲方（买方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条房源描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房屋结构：______建筑面积：______使用面积：______产权状况：______2.房源质量要求乙方保证所提供的房源真实、合法，并具备交易条件。房源质量应符合国家相关标准，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。第二条定金支付1.定金金额甲方向乙方支付定金人民币______元整（大写：______）。2.支付方式甲方应在本合同签订后的______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。3.定金退还如因甲方原因导致合同解除，乙方应无息退还定金；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍退还定金。第三条合同解除与违约责任1.合同解除本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定。任何一方违反合同约定，均可向对方提出解除合同。2.违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______）；如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______）。第四条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条房源检验与验收1.房源检验方式乙方在房屋交付前应自行对房源进行检验检查，确保房屋符合本合同约定的要求。房屋检验应在房屋交付前______个工作日内完成。甲方有权在房屋交付后______个工作日内对房源进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、产权状况以及国家相关标准为准。现场检验时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的要求，应做好记录，作为甲方向乙方提出修理和／或更换的依据；如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。第六条买方承诺与保证1.甲方承诺其具有购买房屋的合法权利和资金能力，保证在签订本合同后按照约定支付房款。2.甲方保证在签订本合同后，不再就同一房屋与其他方签订任何形式的买卖协议。3.甲方保证在房屋交付后按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在房屋交付后按照约定使用房屋。有权在房屋交付后______个工作日内提出书面质量问题，要求乙方进行修复。义务：在签订本合同后按照约定支付房款。在房屋交付后按照约定使用房屋，并承担房屋的日常维护责任。2.乙方权利与义务权利：在房屋交付后收取房款。在甲方提出书面质量问题后，有权在______个工作日内进行修复。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋。保证房屋在交付时符合合同约定的质量要求。第八条付款方式与期限本合同使用货币种类为人民币。付款方式：银行转账或现金1.定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整（大写：______）。2.首付款房屋交付后______个工作日内，甲方支付给乙方首付款人民币______元整（大写：______）。3.尾款房屋交付并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付给乙方尾款人民币______元整（大写：______）。4.税费买卖双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担房屋交易中的税费。第九条通知1.除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。2.任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方。通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______第十条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同约定的房价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复房屋，并按照合同约定的房价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本合同：1)一方严重违约，致使合同无法履行；3)一方发生破产事件，无力继续履行本合同；4)合同规定的其它终止事项。无论如何，双方不得随意中止或终止合同，因随意中止或终止合同而给对方带来的已发生和可能发生的任何损失，由随意中止或终止合同方负全部责任并赔偿对方的一切损失。第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.在本合同履行期间，若乙方出售房屋给第三方或因其他原因导致无法继续履行本合同，乙方应立即书面通知甲方，甲方有权书面通知乙方终止合同并要求乙方退还定金，或乙方提供第三方保证继续履行本合同的情况下，甲方同意继续履行。3.本合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的指令、自身地位或财务状况的改变，或与第三方签订的任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成对该方权利的放弃或对义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为对其权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等。若因不可抗力事件而影响本合同的履行，则履行期限相应顺延，但不可抗力事件不能作为调整合同价格的理由；2.本合同如因不可抗力需作修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决，若协商不能达成一致，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了