厦门物业租凭合同范本

厦门物业租凭合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于厦门市__________的物业，现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，乙方同意租赁上述物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于厦门市__________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于__________（具体用途），不得用于其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付第一个月租金__________元，此后每月租金__________元，于每月__________日前支付。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付账户信息详见附件一。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付押金__________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费，具体费用标准详见附件二。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

6.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内进行任何破坏性或违法活动。

6.3乙方应负责租赁物内设施的日常维护，如设施损坏，乙方应负责修复或更换。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.3乙方擅自改动租赁物结构、设施和设备，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：支付账户信息

附件二：物业管理费标准

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于厦门市__________的物业，丙方为专业物业管理公司，现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，并由丙方负责物业管理事宜。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于厦门市__________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于__________（具体用途），不得用于其他用途。

二、租赁期限及管理责任

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2丙方作为第三方管理方，负责租赁物的物业管理，包括但不限于安全、清洁、维修、保养等工作。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付第一个月租金__________元，此后每月租金__________元，于每月__________日前支付。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付账户信息详见附件一。

四、第三方管理费

4.1乙方应向丙方支付第三方管理费，具体费用标准详见附件二。

4.2丙方有权根据市场情况和物业管理需要，调整第三方管理费。

五、押金及退还

5.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付押金__________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

6.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内进行任何破坏性或违法活动。

6.3乙方应负责租赁物内设施的日常维护，如设施损坏，乙方应负责修复或更换。

七、甲方权益及保护

7.1甲方享有租赁物的所有权，乙方无权处分租赁物。

7.2甲方有权监督丙方的物业管理，如丙方未能履行物业管理职责，甲方有权要求其整改。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

8.2乙方擅自改动租赁物结构、设施和设备，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期内，不得转租、分租、转借租赁物，否则甲方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：支付账户信息

附件二：物业管理费标准

附件三：第三方管理服务内容

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保租赁物的安全和维护。

2.降低甲方在物业管理方面的风险和成本。

3.保障甲方的合法权益，防止乙方滥用租赁物。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。

2.通过第三方管理，提高租赁物的整体形象和价值。

3.促进甲方在物业租赁市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于厦门市__________的商业空间，丙方为专业商业服务提供商，现甲方同意将上述商业空间出租给乙方使用，并由丙方提供商业配套服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于厦门市__________的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于开设__________（具体商业用途），不得用于其他用途。

二、租赁期限及服务提供

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）日常清洁维护；

（2）安保监控；

（3）设施设备维修；

（4）市场营销支持。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付第一个月租金__________元，此后每月租金__________元，于每月__________日前支付。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付账户信息详见附件一。

四、第三方服务费

4.1乙方应向丙方支付第三方服务费，具体费用标准详见附件二。

4.2丙方提供的服务质量应符合行业标准，如有不符合之处，乙方有权要求丙方进行整改。

五、乙方的权益及保护

5.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求丙方提供高质量的服务，丙方应确保服务质量和效率。

5.3乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并改进。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除本合同。

6.3甲方不得要求乙方承担超出本合同约定的责任和义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：支付账户信息

附件二：第三方服务费标准

附件三：丙方服务内容与标准

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____