关于租赁中场地及设备维修权责的说法

关于租赁中场地及设备维修权责的说法一、租赁中场地维修权责概述a.定义租赁中场地维修权责租赁中场地维修权责是指在租赁合同中，关于租赁场地维修责任的划分和承担的规定。b.维修权责的重要性明确租赁中场地维修权责，有助于保障租赁双方的权益，维护租赁关系的稳定。c.维修权责的划分原则1.根据租赁合同约定划分租赁合同中应明确约定场地维修的责任主体，如出租方、承租方或双方共同承担。2.根据场地性质划分不同性质的场地，维修权责划分也有所不同，如住宅、商业、工业等。3.根据维修原因划分因自然原因、人为原因等不同原因导致的场地损坏，维修权责划分也有所区别。二、租赁中设备维修权责概述a.定义租赁中设备维修权责租赁中设备维修权责是指在租赁合同中，关于租赁设备维修责任的划分和承担的规定。b.设备维修权责的重要性明确租赁中设备维修权责，有助于保障租赁双方的权益，确保设备正常运行。c.设备维修权责的划分原则1.根据租赁合同约定划分租赁合同中应明确约定设备维修的责任主体，如出租方、承租方或双方共同承担。2.根据设备性质划分不同性质的设备，维修权责划分也有所不同，如电器、机械设备、办公用品等。3.根据维修原因划分因自然原因、人为原因等不同原因导致的设备损坏，维修权责划分也有所区别。三、租赁中场地及设备维修权责的具体规定a.场地维修权责的具体规定1.出租方责任①负责租赁场地的日常维护和保养；②负责租赁场地因自然原因导致的损坏维修；③负责租赁场地因出租方原因导致的损坏维修。2.承租方责任①负责租赁场地的合理使用，不得擅自改变场地结构；②负责租赁场地因承租方原因导致的损坏维修；③负责租赁场地的日常清洁和保养。b.设备维修权责的具体规定1.出租方责任①负责租赁设备的日常维护和保养；②负责租赁设备因自然原因导致的损坏维修；③负责租赁设备因出租方原因导致的损坏维修。2.承租方责任①负责租赁设备的合理使用，不得擅自改变设备结构；②负责租赁设备因承租方原因导致的损坏维修；③负责租赁设备的日常清洁和保养。c.维修费用的承担1.出租方承担①出租方负责的维修项目，维修费用由出租方承担；②出租方与承租方共同承担的维修项目，维修费用按约定比例分担。2.承租方承担①承租方负责的维修项目，维修费用由承租方承担；②承租方与出租方共同承担的维修项目，维修费用按约定比例分担。四、租赁中场地及设备维修权责的争议解决a.争议解决方式1.协商解决租赁双方在维修权责问题上发生争议时，应通过协商解决。2.仲裁解决协商不成时，可申请仲裁机构进行仲裁。3.司法解决仲裁不成或仲裁裁决不服时，可向人民法院提起诉讼。b.争议解决程序1.协商程序①双方明确争议事项；②双方提出解决方案；③双方达成一致意见。2.仲裁程序①双方申请仲裁；②仲裁机构受理；③仲裁机构进行调查、审理；④仲裁机构作出裁决。3.司法程序①双方提起诉讼；②法院受理；③法院进行调查、审理；④法院作出判决。五、租赁中场地及设备维修权责的注意事项a.明确维修权责在签订租赁合应明确约定场地及设备的维修权责，避免日后产生争议。b.保留维修记录租赁双方应保留维修记录，以便在发生争议时提供证据。c.及时沟通租赁双方在维修过程中应保持沟通，确保维修工作顺利进行。d.遵守法律法规租赁双方在维修过程中应遵守相关法律法规，确保维修行