北京市房屋购买合同范例

北京市房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、卖方同意出售标的房屋给买方；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于北京市____________________，房屋所有权证号为____________________；

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

1.3标的房屋现状为____________________，装修情况为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格全额支付给卖方；

2.3支付方式：____________________。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给买方；

3.2买方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内对标的房屋进行验收；

3.3验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内签署房屋验收报告。

第四条房屋产权转移登记

4.1买方应在标的房屋交付后____________________个工作日内，办理标的房屋产权转移登记手续；

4.2卖方应予以协助，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

5.2如因买方原因导致标的房屋无法办理产权转移登记手续，买方应承担一切后果，并赔偿卖方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、卖方同意出售标的房屋给买方，但要求丙方提供担保；

三、三方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于北京市____________________，房屋所有权证号为____________________；

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

1.3标的房屋现状为____________________，装修情况为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格全额支付给丙方；

2.3丙方应于买方支付交易价格后____________________个工作日内，将款项转交给卖方；

2.4支付方式：____________________。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给买方；

3.2买方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内对标的房屋进行验收；

3.3验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内签署房屋验收报告。

第四条房屋产权转移登记

4.1买方应在标的房屋交付后____________________个工作日内，办理标的房屋产权转移登记手续；

4.2卖方应予以协助，并承担相关费用；

4.3丙方应保证在买方办理产权转移登记手续过程中，提供必要的协助。

第五条第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

5.2买方在履行本合同过程中，如因卖方原因导致标的房屋无法办理产权转移登记手续，丙方应承担相应的担保责任；

5.3丙方有权要求卖方履行合同义务，卖方未履行义务的，丙方有权代为履行或要求买方解除合同。

第六条买方权益保障

6.1买方有权要求卖方提供标的房屋的相关权属证明文件，卖方应予以配合；

6.2买方有权要求卖方提供标的房屋的房屋测绘报告，卖方应予以配合；

6.3买方有权要求卖方提供标的房屋的房产证、土地使用权证等证书，卖方应予以配合。

第七条乙方违约及限制条款

7.1卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

7.2卖方提供的标的房屋存在权属瑕疵或质量问题的，卖方应承担相应的责任；

7.3卖方未按约定时间办理产权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

7.4卖方违反本合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.第三方担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障买方的合法权益，降低交易风险，确保标的房屋的权属清晰，提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，通过增加自身权益保障条款，确保交易过程中自身的合法权益不受侵害，同时通过限制卖方的违约责任，保障交易的安全性和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、卖方同意出售标的房屋给买方，但需要资金支持，故由丙方提供融资服务；

三、三方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于北京市____________________，房屋所有权证号为____________________；

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

1.3标的房屋现状为____________________，装修情况为____________________。

第二条融资安排及支付方式

2.1买方需向丙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房资金；

2.2丙方应在买方支付购房资金后____________________个工作日内，将款项支付给卖方；

2.3买方应按约定的还款计划向丙方偿还融资款项，还款期限为____________________年。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给买方；

3.2买方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内对标的房屋进行验收；

3.3验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内签署房屋验收报告。

第四条房屋产权转移登记

4.1买方应在标的房屋交付后____________________个工作日内，办理标的房屋产权转移登记手续；

4.2卖方应予以协助，并承担相关费用；

4.3丙方有权要求卖方提供必要的文件和证明，以确保买方能够顺利完成产权转移登记。

第五条第三方融资责任

5.1丙方为本合同项下的融资提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

5.2买方在履行本合同过程中，如因卖方原因导致标的房屋无法办理产权转移登记手续，丙方有权要求卖方履行合同义务或提供替代方案；

5.3丙方有权根据合同约定，要求卖方提供房屋的权属证明文件和房屋测绘报告。

第六条乙方权益保障

6.1卖方有权要求买方在支付购房资金前，提供有效的身份证明和资金来源证明；

6.2卖方有权要求买方在房屋交付前，支付全部或部分购房资金；

6.3卖方有权要求买方在房屋交付后，按照约定的还款计划偿还融资款项。

第七条甲方违约及限制条款

7.1买方未按约定时间支付购房资金的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

7.2买方未按约定时间办理产权转移登记手续的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

7.3买方违反本合同约定的，丙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭