农村房屋出卖合同范例

农村房屋出卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋，愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）甲方在收到定金后，应在____个工作日内向乙方交付房屋；

（3）乙方在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%；

（4）房屋交付后____个月内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付地点：____________________

3.3乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内向甲方提出。

3.4验收标准：以房屋权属证明及甲方提供的房屋现状为准。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋权属证明存在虚假、伪造等违法行为的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋现状照片；

3.其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋，愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）甲方在收到定金后，应在____个工作日内向乙方交付房屋；

（3）乙方在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%；

（4）房屋交付后____个月内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房屋价款的情况下，在____个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况证明，以保障甲方的合法权益。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋装修、设施设备等清单，以确保房屋质量。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后____年内，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方因自身原因导致房屋无法交付的，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

六、第三方责任

6.1丙方在本合同项下承担担保责任，但不得影响其自身的正常经营。

6.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够得到及时的经济补偿，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障其权益不受侵害，确保房屋交易的安全、顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据了主导地位，有利于维护其合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农村房屋，甲乙双方经丙方（中介方）介绍，达成以下协议，以明确各方的权利、义务和责任：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）甲方在收到定金后，应在____个工作日内向乙方交付房屋；

（3）乙方在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%；

（4）房屋交付后____个月内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的房屋买卖交易，并提供相关咨询服务。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额为房屋总价款的____%。

3.3丙方应确保甲乙双方提供的房屋信息真实、准确，并对信息真实性承担连带责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和权属证明，以保障其购买权益。

4.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，对房屋结构、设施设备等进行检查。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋装修、设施设备等清单，以确保房屋质量。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2甲方提供的房屋权属证明存在虚假、伪造等违法行为的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方责任

6.1丙方作为中介方，应对甲乙双方的交易进行监督，确保交易过程合法、公正。

6.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主