出售学区房合同范例

出售学区房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于__________区__________路的房产所有权人，拥有该房产的完全所有权及处分权。

2.乙方有意购买上述房产，双方经友好协商，就甲方出售该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产地址：________________________

3.房产产权证号：____________________

4.房产建筑面积：____________________

5.房产用途：________________________

6.房产配套设施：____________________

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元，作为购房意向金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方剩余房款人民币__________元，付款方式为__________。

4.甲方收到乙方全部房款后，应向乙方提供该房产的产权证书及相关手续。

三、房产交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应按照国家相关法律法规和本合同约定，对房产进行验收。

3.乙方在验收过程中，如发现房产存在质量问题或不符合本合同约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

1.双方应按照国家相关法律法规，各自承担本合同交易产生的税费。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

2.如甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，均可书面通知对方解除本合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.房产产权证书复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。

3.本合同具有法律效力，双方应自觉履行合同约定。

4.本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。

5.本合同自签订之日起生效。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于__________区__________路的房产所有权人，拥有该房产的完全所有权及处分权。

2.乙方有意购买上述房产，但由于资金原因，需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就甲方出售该房产事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产地址：________________________

3.房产产权证号：____________________

4.房产建筑面积：____________________

5.房产用途：________________________

6.房产配套设施：____________________

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元，作为购房意向金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方剩余房款人民币__________元，付款方式为__________。

4.丙方在本合同签订后，为乙方的付款提供担保，担保金额为人民币__________元。

三、房产交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应按照国家相关法律法规和本合同约定，对房产进行验收。

3.乙方在验收过程中，如发现房产存在质量问题或不符合本合同约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

1.双方应按照国家相关法律法规，各自承担本合同交易产生的税费。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、丙方责任及权利

1.丙方在本合同签订后，为乙方的付款提供担保，担保期限为__________年。

2.丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并要求乙方支付逾期付款违约金。

3.丙方在担保期间，如乙方出现违约行为，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担相应责任。

六、甲方权益保障

1.甲方在合同履行过程中，如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方在合同履行过程中，如丙方未按约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.乙方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）乙方未按时支付房款；

（2）乙方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，且经甲方修复后仍不符合约定；

（3）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，均可书面通知对方解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、附件

1.房产产权证书复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低交易风险。在本次交易中，丙方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方按时支付房款，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易顺利进行，降低交易风险，实现甲方利益最大化。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，甲方在合同履行过程中拥有更多主动权，有利于维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于__________区__________路的房产所有权人，拥有该房产的完全所有权及处分权。

2.乙方有意购买上述房产，但由于甲方对乙方信用状况有一定疑虑，故需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就甲方出售该房产事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：________________________

2.房产地址：________________________

3.房产产权证号：____________________

4.房产建筑面积：____________________

5.房产用途：________________________

6.房产配套设施：____________________

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元，作为购房意向金。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方剩余房款人民币__________元，付款方式为__________。

4.丙方在本合同签订后，为乙方的付款提供担保，担保金额为人民币__________元。

三、房产交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应按照国家相关法律法规和本合同约定，对房产进行验收。

3.乙方在验收过程中，如发现房产存在质量问题或不符合本合同约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

1.双方应按照国家相关法律法规，各自承担本合同交易产生的税费。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、丙方责任及权利

1.丙方在本合同签订后，为乙方的付款提供担保，担保期限为__________年。

2.丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并要求乙方支付逾期付款违约金。

3.丙方在担保期间，如乙方出现违约行为，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担相应责任。

六、乙方权益保障

1.乙方在合同履行过程中，如甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

2.乙方在合同履行过程中，如丙方未按约定履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方在合同履行过程中，如出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任：

（1）甲方未按时交付房产；

（2）甲方在交付的房产中存在重大质量问题，且经修复后仍不符合约定；

（3）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，均可书面通知对方解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充