个人新房出售合同范例

个人新房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）产权性质：__________；

（5）房屋结构：__________；

（6）房屋装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，乙方支付定金后，甲方不得撤销该房产的出售。

2.3乙方应在合同签订后__________个工作日内支付剩余房款，支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产的房产证后，应在__________个工作日内办理过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未在合同约定的时间内交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.2乙方违约：

（1）乙方未在合同约定的时间内支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）产权性质：__________；

（5）房屋结构：__________；

（6）房屋装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，乙方支付定金后，甲方不得撤销该房产的出售。

2.3乙方应在合同签订后__________个工作日内支付剩余房款，支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为保证金，以保证乙方的付款义务。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后__________个工作日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得该房产的房产证后，应在__________个工作日内办理过户手续。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资金证明，以证明其具备支付房款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后提供相应的贷款审批文件，以确保乙方的贷款能够顺利办理。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金。

6.3乙方在未取得该房产的房产证前，不得将该房产出租、抵押或进行其他处分。

6.4乙方在未取得该房产的房产证前，不得将该房产作为贷款抵押物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。

9.2第三方作为担保方，能够有效降低交易风险，增强乙方的付款能力，确保交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

10.2甲方通过要求乙方提供资金证明和贷款审批文件，确保交易的安全性和可靠性。

10.3甲方通过设定第三方担保，进一步降低交易风险，保障交易顺利进行。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同补充协议。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）产权性质：__________；

（5）房屋结构：__________；

（6）房屋装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，乙方支付定金后，甲方不得撤销该房产的出售。

2.3乙方应在合同签订后__________个工作日内支付剩余房款，支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方交付房屋及产权过户义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为保证金，以保证甲方履行交付义务。

3.3若甲方未在合同约定的时间内交付房屋或未办理产权过户手续，丙方应在接到乙方书面通知后__________个工作日内代为履行，否则乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在__________个工作日内协助乙方办理该房产的产权过户手续。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供该房产的产权清晰证明及房屋现状描述。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订后提供房屋质量保证书，确保房屋无质量问题。

5.3乙方有权在甲方未按约定交付房屋或未办理产权过户手续的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2甲方未按约定办理产权过户手续的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3甲方在未交付房屋前，不得将该房产出租、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的甲方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

9.2乙方通过要求甲方提供产权证明和房屋质量保证，确保交易的安全性和可靠性。

9.3乙方通过设定第三方担保，增强甲方的履约能力，确保交易顺利进行。

十