上海商住楼购买合同范例

上海商住楼购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市____________________的商住楼（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于上海市____________________，具体地址为：____________________。

2.标的物为商住楼，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

3.标的物现状为：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

3.买方应在标的物过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.买方应在收到标的物后____________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

3.标的物过户手续办理完毕后，买方取得标的物的所有权。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，由____________________方承担。

2.双方应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的物产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同。

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市____________________的商住楼（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方，并承诺标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.担保方为保证标的物交易安全，同意为本合同提供担保。

4.双方经友好协商，就标的物的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于上海市____________________，具体地址为：____________________。

2.标的物为商住楼，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

3.标的物现状为：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

3.买方应在标的物过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下买方支付给卖方的全部款项承担连带担保责任。

2.担保方应在合同约定的期限内，按照约定的方式向买方提供担保。

3.担保方不得擅自解除担保责任，未经买方书面同意，不得免除或部分免除担保责任。

四、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.买方应在收到标的物后____________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

3.标的物过户手续办理完毕后，买方取得标的物的所有权。

五、税费承担

1.本合同项下产生的税费，由____________________方承担。

2.双方应依法缴纳相关税费。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按期交付标的物或提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，导致标的物权属出现瑕疵，买方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.担保方违反本合同约定，未履行担保责任，买方有权解除合同，并要求担保方承担违约责任。

七、甲方权益

1.甲方有权要求乙方提供标的物的权属证明及无权利瑕疵的保证。

2.甲方有权要求卖方在标的物过户前，办理完毕所有必要的权属变更手续。

3.甲方有权要求卖方在标的物交付前，将标的物内的所有物品清空，并确保标的物无任何债权债务。

八、限制条款

1.乙方不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除合同。

2.乙方不得将标的物抵押、出租或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.标的物产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同。

4.担保合同。

5.其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的物交易的安全性和合法性。甲方为主导的目的和意义在于通过明确乙方的责任和义务，保障甲方在交易过程中的权益不受侵害，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中获得最大的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市____________________的商住楼（以下简称“标的物”）。

2.卖方拥有标的物的所有权，并希望将标的物出售。

3.融资方同意为买方的购买行为提供融资支持。

4.双方经友好协商，就标的物的购买事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于上海市____________________，具体地址为：____________________。

2.标的物为商住楼，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

3.标的物现状为：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

3.买方应在标的物过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、融资方责任

1.融资方为本合同项下买方的购买行为提供融资支持，确保买方有足够的资金完成交易。

2.融资方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将融资款项支付给卖方。

3.融资方有权对买方的资金使用情况进行监督，并要求买方提供相应的财务报表。

四、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.买方应在收到标的物后____________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

3.标的物过户手续办理完毕后，买方取得标的物的所有权。

五、税费承担

1.本合同项下产生的税费，由____________________方承担。

2.双方应依法缴纳相关税费。

六、乙方权益

1.乙方有权要求买方按照合同约定支付款项，并在买方违约时采取法律措施。

2.乙方有权要求融资方按照合同约定提供融资支持，并在融资方违约时采取法律措施。

3.乙方有权要求买方在标的物过户前，提供标的物的权属证明及无权利瑕疵的保证。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按期支付定金或尾款，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.甲方如提供虚假信息或故意隐瞒标的物的权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方不得擅自改变标的物的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未