二手房个人包销合同范例

二手房个人包销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（包销人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，建筑面积为____________________平方米，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产的包销权授予乙方，乙方同意接受并包销该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、包销范围

1.1乙方同意在合同有效期内，对该房产进行包销，包括但不限于寻找买受人、签订买卖合同、办理过户手续等。

1.2乙方承诺在包销期间，不得将该房产的包销权转让给任何第三方。

二、包销期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，包销期限为____________________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、包销费用

3.1乙方应向甲方支付包销费用，包销费用总额为人民币____________________元。

3.2包销费用支付方式：____________________。

3.3乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首期包销费用人民币____________________元，剩余包销费用在办理过户手续后一次性支付。

四、包销佣金

4.1乙方在成功将该房产出售给买受人后，甲方应向乙方支付包销佣金，佣金总额为成交价的____________________%。

4.2佣金支付方式：____________________。

五、权利义务

5.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因该房产权属问题引起的法律责任。

5.2乙方在包销期间，应尽到合理注意义务，确保包销活动的合法性、合规性。

5.3乙方在包销过程中，如因自身原因导致该房产无法出售，应承担相应的责任。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（包销人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，建筑面积为____________________平方米，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产的包销权授予乙方，并要求丙方作为担保人，乙方同意接受并包销该房产，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、包销范围

1.1乙方同意在合同有效期内，对该房产进行包销，包括但不限于寻找买受人、签订买卖合同、办理过户手续等。

1.2乙方承诺在包销期间，不得将该房产的包销权转让给任何第三方。

二、包销期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，包销期限为____________________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、包销费用

3.1乙方应向甲方支付包销费用，包销费用总额为人民币____________________元。

3.2包销费用支付方式：____________________。

3.3乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首期包销费用人民币____________________元，剩余包销费用在办理过户手续后一次性支付。

四、包销佣金

4.1乙方在成功将该房产出售给买受人后，甲方应向乙方支付包销佣金，佣金总额为成交价的____________________%。

4.2佣金支付方式：____________________。

五、第三方担保条款

5.1丙方作为担保人，同意在乙方未能履行本合同约定的包销费用支付义务时，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保金额为人民币____________________元。

5.3丙方有权要求乙方在规定时间内履行包销费用支付义务，如乙方未履行，丙方有权直接向甲方支付包销费用。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行包销义务，并有权监督乙方的包销活动。

6.2甲方有权要求乙方在包销期间不得将该房产的包销权转让给任何第三方。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付包销费用和佣金。

7.2乙方应尽到合理注意义务，确保包销活动的合法性、合规性。

7.3乙方在包销过程中，如因自身原因导致该房产无法出售，应承担相应的责任。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2如丙方违反担保义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方在包销过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过明确的合同条款，确保甲方在包销过程中的权益得到充分保障，同时，通过设定乙方的违约责任和限制条款，保障甲方在合同履行过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（委托人）：____________________

乙方（受托人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方希望将位于____________________的房产一套，建筑面积为____________________平方米，以下简称“该房产”，委托给乙方进行出租管理，甲方同意提供该房产的出租权，乙方同意接受并负责该房产的出租管理，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租管理范围

1.1乙方同意在合同有效期内，对该房产进行出租管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、维护房产等。

1.2乙方承诺在出租管理期间，不得将该房产的出租权转让给任何第三方。

二、出租管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，出租管理期限为____________________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、管理费用

3.1乙方应向甲方支付管理费用，管理费用总额为人民币____________________元。

3.2管理费用支付方式：____________________。

3.3乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首期管理费用人民币____________________元，剩余管理费用按月支付。

四、租金收益分配

4.1乙方在成功将该房产出租后，甲方应将租金收益按照约定的比例分配给乙方。

4.2租金收益分配比例为：甲方____________________%，乙方____________________%。

4.3租金收益支付方式：____________________。

五、第三方担保条款

5.1丙方作为担保人，同意在乙方未能履行本合同约定的管理费用支付义务时，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保金额为人民币____________________元。

5.3丙方有权要求乙方在规定时间内履行管理费用支付义务，如乙方未履行，丙方有权直接向甲方支付管理费用。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用和租金收益。

6.2乙方有权在出租管理期间，独立处理租客关系，收取租金。

6.3乙方应尽到合理注意义务，确保房产的安全和良好状态。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方有权监督乙方的出租管理活动，并提出合理建议。

7.2甲方应按照合同约定，及时支付管理费用和租金收益。

7.3甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其在出租