个人投资房产合同范例

个人投资房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：____________________

乙方（房产所有方）：____________________

鉴于甲方有意向投资乙方名下房产，双方经友好协商，就以下事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产建筑面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产所有权证号：____________________

6.房产已支付金额：____________________元

7.房产剩余金额：____________________元

二、投资金额及方式

1.甲方投资金额：____________________元

2.投资方式：____________________

（1）现金支付

（2）银行转账

（3）其他方式（请注明）

三、房产交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付甲方。

2.甲方取得房产后，有权自行使用、出租或出售。

3.甲方在使用过程中，应遵守国家法律法规及房产所在地的相关规定。

四、投资回报及收益分配

1.甲方投资回报率：____________________%

2.投资回报期限：____________________年

3.收益分配方式：____________________

（1）按月支付

（2）按季度支付

（3）按年支付

（4）其他方式（请注明）

五、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金：____________________元/日。

2.甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付违约金：____________________元/日。

3.双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件

（2）房产买卖合同复印件

（3）其他相关证明材料

甲方（投资方）：____________________

乙方（房产所有方）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资方）：____________________

乙方（房产所有方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向投资乙方名下房产，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，就以下事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产建筑面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产所有权证号：____________________

6.房产已支付金额：____________________元

7.房产剩余金额：____________________元

二、投资金额及方式

1.甲方投资金额：____________________元

2.投资方式：____________________

（1）现金支付

（2）银行转账

（3）其他方式（请注明）

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的甲方投资款提供全额担保。

2.丙方应在乙方未按约定履行交付房产义务时，承担相应的赔偿责任。

3.丙方担保期限自本合同生效之日起至甲方收回全部投资款项止。

四、房产交付及使用

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付甲方。

2.甲方取得房产后，有权自行使用、出租或出售。

3.甲方在使用过程中，应遵守国家法律法规及房产所在地的相关规定。

五、投资回报及收益分配

1.甲方投资回报率：____________________%

2.投资回报期限：____________________年

3.收益分配方式：____________________

（1）按月支付

（2）按季度支付

（3）按年支付

（4）其他方式（请注明）

六、甲方的权利与利益

1.甲方享有本合同项下房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按约定时间交付房产，若乙方未履行交付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金：____________________元/日。

2.乙方在房产交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。

3.乙方不得以任何理由拒绝甲方使用、出租或出售房产。

八、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按约定时间交付房产，若乙方未履行交付义务，丙方有权要求乙方承担违约责任。

2.丙方有权要求乙方在房产交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件

（2）房产买卖合同复印件

（3）丙方担保函

（4）其他相关证明材料

甲方通过引入丙方作为担保方，确保了其在投资过程中的权益得到保障。丙方的担保责任为甲方提供了额外的安全感，降低了投资风险。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中的地位得到巩固。乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，确保甲方在投资过程中的主导地位，实现甲方投资收益的最大化。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方投资安全：丙方的担保责任为甲方提供了额外的安全保障，降低了投资风险。

2.明确各方法律责任：通过合同约定，明确了各方的法律责任，有利于解决争议。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保投资收益：甲方通过增加权利条款和利益条款，确保其在投资过程中的收益最大化。

2.控制投资风险：甲方通过合同约定，降低了投资过程中的风险，保障了投资安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房产所有方）：____________________

乙方（投资方）：____________________

丙方（融资顾问）：____________________

鉴于乙方有意向投资甲方名下房产，丙方作为融资顾问提供专业服务，双方经友好协商，就以下事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产建筑面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产所有权证号：____________________

6.房产已支付金额：____________________元

7.房产剩余金额：____________________元

二、投资款项及支付方式

1.乙方投资金额：____________________元

2.投资款项支付方式：____________________

（1）现金支付

（2）银行转账

（3）其他方式（请注明）

三、丙方服务内容与责任

1.丙方负责协助乙方完成房产投资的相关手续。

2.丙方提供专业的投资咨询和风险评估服务。

3.丙方对乙方投资过程中的信息保密。

四、房产交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付乙方。

2.乙方取得房产后，有权自行使用、出租或出售。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及房产所在地的相关规定。

五、乙方的权利与利益

1.乙方享有本合同项下房产的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房产，若甲方未履行交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权要求丙方提供专业的投资咨询和风险评估服务，若丙方未履行服务义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金：____________________元/日。

2.甲方在房产交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。

3.甲方不得以任何理由拒绝乙方使用、出租或出售房产。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按约定时间交付房产，若甲方未履行交付义务，丙方有权要求甲方承担违约责任。

2.丙方有权要求甲方在房产交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件

（2）房产买卖合同复印件

（3）丙方服务协议

（4）其他相关证明材料

乙方通过引入丙方作为融资顾问，旨在保障其在投资过程中的权益得到充分尊重和保护。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，确保乙方在房产投资过程中的主